Kommersiell till salu i Los Boliches , Fuengirola, Málaga

Kommersiell byggnad med lönsamhet och stor stadsutvecklingspotential i Fuengirola

Utmärkt investeringsmöjlighet i ett strategiskt läge i Fuengirola, precis vid avenida de Acapulco, med hörnläge, stor synlighet och flera entréer.

Fastigheten har en taxerad yta på 516 m² och kombinerar omedelbar avkastning med betydande framtida utvecklingspotential.

Huvuddelen, på cirka 400 m², är för närvarande uthyrd och används som gym, med cirka fyra år kvar på det gällande avtalet. Detta gör det möjligt för köparen att börja få intäkter från första dagen genom en redan etablerad verksamhet i byggnaden.

På baksidan finns ett separat utrymme på över 140 m², som för närvarande används som lager, med badrum och egen åtkomst från den bakre gatan. Det användes tidigare som garage och är nu tillgängligt.

Utrymmet erbjuder många möjligheter till användning eller uthyrning: lager, verkstad, studio, utställningslokal, specialbutik, vinkällare, distributionsverksamhet eller annan verksamhet som är förenlig med gällande bestämmelser, vilket möjliggör en andra inkomstkälla.

En av fastighetens främsta fördelar är dess stora stadsutvecklingspotential. Enligt den genomförbarhetsstudie som utförts av en arkitekt ligger tomten inom områdesbestämmelserna UAS och har en teoretisk byggrätt på 516 m² bruttoarea på de övre våningsplanen, med en maximal exploatering på 50 %.

Studien presenterar som ett möjligt utvecklingsalternativ uppförandet av upp till tre sammanbyggda bostäder, fördelade på källarplan, bottenvåning och övre våning, samt takterrass och uteplats.

En särskilt intressant fastighet för investerare som söker:

Omedelbar avkastning genom det för närvarande uthyrda gymmet.
Möjlighet att få en andra inkomst från det tillgängliga utrymmet på baksidan.
Fristående byggnad i hörnläge med flera entréer.
Olika alternativ för kommersiell användning.
Möjlighet till framtida utbyggnad eller bostadsutveckling.
En långsiktig fastighetsinvestering i ett etablerat område i Fuengirola.

En sällsynt möjlighet tack vare den utmärkta kombinationen av läge, aktuell avkastning, kommersiell flexibilitet och stadsutvecklingspotential.

Försäljningspris: 729 000 €.