Kommersiell till salu i Muchamiel / Mutxamel, Alicante

Industrifastighet i Mutxamel – Polígono Industrial Riodel, 10

Till salu erbjuds en magnifik industrifastighet belägen i Mutxamel (Muchamiel), på Polígono Industrial Riodel, 10, med ett strategiskt läge och enkel åtkomst, nära AP-7, vilket ger utmärkta förbindelser med Alicante, San Juan, El Campello och resten av provinsen.

Fastigheten har en yta fördelad på två våningar och erbjuder cirka 555 m² byggd yta totalt, vilket gör den till ett mycket intressant alternativ både för företag som söker en lokal för sin verksamhet och för investerare som vill ha en fastighet med många användningsmöjligheter.

Bottenvåningen omfattar cirka 375 m² och erbjuder en rymlig, öppen och flexibel yta som kan anpassas till olika typer av industriell, kommersiell eller logistisk verksamhet samt lagerverksamhet. Våningens storlek gör det enkelt att organisera olika arbets-, lager-, utställnings-, lastnings- och lossningsområden eller vilken annan planlösning företaget kan behöva.

På bottenvåningen finns även två badrum, vilket ger bekvämlighet och funktionalitet för anställda, kunder och leverantörer. Där finns dessutom ett köksområde, ett praktiskt utrymme för personalens vardag och en separat plats för raster och måltider.

Övervåningen omfattar cirka 180 m² och är huvudsakligen avsedd för kontor och lagerutrymme. Det är en särskilt intressant yta för att separera den administrativa delen och verksamhetsledningen från industriområdet på våningen under.

Kontorsdelen erbjuder en bekväm och funktionell arbetsmiljö med rymliga och ljusa kontorsrum, idealiska för administrativa avdelningar, ledning, möten, kundmottagning eller annan verksamhet kopplad till företagets administration. Planlösningen gör det möjligt att skapa olika arbetsutrymmen samtidigt som en god känsla av rymd bevaras.

Övervåningen har även ett lagerutrymme som erbjuder extra plats för förvaring av dokumentation, material, produkter, verktyg, utrustning eller varor, beroende på behoven i den verksamhet som bedrivs i fastigheten.

En av fastighetens mest framträdande egenskaper är det utmärkta ljusinsläppet, vilket skapar en behaglig känsla av rymd och förbättrar arbetsförhållandena både på kontoren och i fastighetens olika delar.

Industrifastighetens utformning möjliggör olika alternativ för planlösning och användning. Fördelningen på två våningar underlättar separationen mellan den operativa och industriella delen samt den administrativa delen, något som är särskilt användbart för företag som behöver ha lager, produktion och kontor i samma fastighet.

Dessutom finns möjlighet att dela upp fastigheten i två enheter, vilket avsevärt utökar användningsmöjligheterna. Denna egenskap kan vara särskilt attraktiv för företag som vill dela lokaler, för investerare som vill skapa avkastning genom att hyra ut olika utrymmen eller för dem som behöver anpassa fastigheten till olika verksamheter.

Läget i Polígono Industrial Riodel i Mutxamel är ytterligare en av fastighetens stora fördelar. Den ligger i ett etablerat företagsområde med goda vägförbindelser, vilket gör det enkelt att ta sig till de viktigaste tätorterna och kommunikationslederna i området.

Närheten till AP-7 underlättar särskilt förflyttning av nyttofordon, godstransporter, anställda och kunder, vilket gör denna industrifastighet till ett mycket intressant alternativ för företag som behöver ett välkommunicerat läge med snabb åtkomst till de viktigaste vägarna.

Tack vare sin storlek, planlösning, ljusinsläpp och anpassningsmöjligheter kan fastigheten passa olika typer av företag: lagerhållning, distribution, logistik, industriell verksamhet, tjänsteföretag, grossisthandel, verkstäder, kontor med anknytning till industriell verksamhet eller annan verksamhet som är förenlig med gällande bestämmelser och tillåtna användningsområden i området.

Sammanfattningsvis handlar det om en industrifastighet på cirka 555 m², fördelad på 375 m² på bottenvåningen och cirka 180 m² på övervåningen, med två badrum, köksområde, lager och kontor samt rymliga kontorsrum och ljusa utrymmen.

En fastighet med stora möjligheter till flexibel planlösning och användning, belägen på en strategisk plats i Mutxamel och med den extra fördelen att kunna delas upp i två enheter.

Ett utmärkt tillfälle för företag som söker en rymlig, funktionell och välkommunicerad lokal för att bedriva sin verksamhet, samt för investerare som söker en fastighet med olika