Villa till salu i Chullera, Manilva, Málaga

Nyproduktion: Priser från 1,400,000 € till 1,400,000 €. [Sovrum: 4–4] [Badrum: 4–4] [Boyta: 220.00 m2–220.00 m2]

Boutiquevillor i lyxklass
10 skräddarsydda inflyttningsklara bostäder med havsutsikt | Mellan Estepona och Sotogrande

1. Vision och harmoni med området
Vad är det verkliga värdet i en extraordinär arkitektonisk villa om grannfastigheterna saknar smak, avskildhet och vision?

Detta projekt är en exklusiv enklav med endast 10 södervända lyxvillor i den lugna, etablerade bostadsmiljön La Paloma de Manilva.
Projektet är utformat som ett prestigefyllt privat bostadsområde och tar helt avstånd från generiska bostadsområden i ”kopiera och klistra in”-stil.
Varje bostad är ett individuellt utformat arkitektoniskt mästerverk, med ett förfinat modernt formspråk som garanterar estetisk harmoni, avskildhet och bestående prestige bland likasinnade ägare.

Projektet har utvecklats av en erfaren schweizisk byggherre och ritats av den internationellt erkända arkitekten Daniel Martín Ferrero. Det förenar schweizisk precisionsteknik med ett avspänt medelhavsliv där inne- och utemiljöer flyter samman.

2. Intelligent arkitektur och rumslig volym
Arkitekturen fokuserar på smart optimering av volymer och ett smidigt livsflöde snarare än onödiga, outnyttjade kvadratmeter:

Tak i dubbel takhöjd: Dramatiska vertikala volymer i bostadens centrala sällskapsytor maximerar det naturliga dagsljuset och skapar en uppfriskande rymdkänsla i hela hemmet.

Skulptural integration av kök och trappa: Det skräddarsydda designköket integreras sömlöst med den svävande arkitektoniska trappan, vilket öppnar upp bottenvåningen visuellt och förstärker sällskapsytorna.

Sömlöst inne- och uteliv samt skjutdörrar: Salongerna på bottenvåningen övergår på en och samma plana

nivå till täckta matplatsterrasser, den privata poolen (10x4 m) och anlagda gräsmattor.

I de främsta planlösningarna kan vidsträckta skjutbara glasfasader på 8 meter helt skjutas in i dolda väggfickor.

Över 90 % plana, användbara trädgårdstomter: Upphöjda platåtomter (800–867 m2) eliminerar branta sluttningar och erbjuder ovanligt stora, plana gräsmattor med öppen utsikt över Medelhavet direkt från trädgården och poolområdet.

Utomhusliv i tre nivåer (över 200 m2 terrasser): Täckt trädgårdsterrass på bottenvåningen, cirka 40 m2, sovrumsbalkong på första våningen, cirka 60 m2, samt panoramisk taksolterrass, cirka 100 m2, med privat sällskapsyta.

3. Fördelen med Porcelanosa: Tillgång till VIP-showroom världen över
För att säkerställa oöverträffad byggkvalitet, ekonomisk trygghet och personlig komfort har projektet ett officiellt partnerskap med den världsberömda lyxtillverkaren Porcelanosa:

Exklusiva, av byggherren samordnade VIP-konsultationer i utställningslokaler: Köpare behöver inte välja från digitala kataloger.
I direkt samordning med byggherren arrangeras privata konsultationer i valfritt Porcelanosa-flaggskeppsshowroom i större globala designhuvudstäder (London, Zurich, Paris, New York, Madrid, Milan med flera) eller via deras globala distributionsnätverk.
Du kan känna på och välja premiumplattor, badrum, kök och ytmaterial med personlig VIP-rådgivning.

Skräddarsydda uppgraderingar med full prisöppenhet: Full frihet att anpassa material, texturer och utrustning, med tydliga och transparenta kostnadsjusteringar (tillägg för uppgradering eller avdrag baserat på valet).

Tidsbegränsat anpassningsfönster: Projektets flaggskeppsvilla (tomt 138) är redan under uppförande.
En tidig reservation ger dig möjlighet att anpassa interiöra ytmaterial innan byggherrens förinstallationer slutförs.

4. Mått, visningsvilla (tomt 138) och anpassningsalternativ
Invändig boyta: Visningsvillan (tomt 138 — 1,400,000 €) erbjuder cirka 220 m2 förfinad invändig boyta fördelad över 2 våningar, med 4 sovrum och 3 till 4 badrum.
De återstående 9 skräddarsydda tomterna erbjuder 3 till 6 sovrum, helt anpassade efter kundens önskemål.

Utomhusterrasser och privat pool: Över 200 m2 yta för utomhusliv fördelad på terrassen på bottenvåningen, balkongen på första våningen och en taksolterrass på 100 m2, samt en privat pool på 40 m2 (10x4 m).

Nedre plan (källare och garage): Visningsvillan (tomt 138) har ett fast nedre plan på cirka 100 m2, avsett för ett slutet garage, teknikutrymme och förråd.

På de återstående 9 skräddarsydda tomterna kan det nedre planet utökas med +100 m2 till +200 m2 (totalt 200–300 m2 nedre plan) för att rymma privat biograf, gym, vinkällare eller hälsocenter med spa utöver garaget.

5. Etappvis kommersiell prisstrategi: Inbyggt tidigt värde
Det aktuella riktvärdet för nybyggda, fristående villor med havsutsikt i denna korridor ligger för närvarande mellan 1.65M € och 1.95M € eller mer.
Att lansera de första enheterna från 1,400,000 € är en medveten och beräknad kommersiell strategi baserad på en tydlig princip: Tid är värde.

Konkurrenskraftig positionering i ett tidigt skede: Genom attraktiva priser under rådande regionala jämförelseobjekt påskyndar vi reservationerna och effektiviserar projektets genomförande.

Snabb färdigställning av enklaven: Vår prioritet är att slutföra hela bostadsområdet med 10 villor smidigt och snabbt, så att alla boende kan njuta av sin privata fristad i fullständig lugn och ro utan utdragna byggarbeten i området.

Transparent etappvis lansering (+50,000 € per försäljning): Grundpriserna höjs med 50,000 € efter varje genomförd affär och närmar sig successivt det marknadsmässiga riktvärdet på 1,700,000 € i takt med att tillgängligheten minskar.

6. Tidsplan och inflyttningsklart överlämnande

Tomt 138 (visningsvilla/flaggskepp): Bygglov beviljat, stomarbeten pågår.
Inflyttningsklart överlämnande planeras till början av 2027.

Återstående 9 tomter: Snabb inflyttningsklar leverans inom 15–17 månader från reservation (cirka 2 månader för arkitektonisk anpassning, 3 månader för kommunalt bygglov och 12 månader för byggnation).

7. Förstklassigt läge och kommunikationer

Strand: 3 minuters bilresa / 20 minuters promenad
Puerto de La Duquesa / marina: 15 minuter
Sotogrande marina, polo och internationella skola: 16 minuter
Estepona centrum: 21 minuter
Puerto Banús / Marbella: 35–45 minuter
Málagas internationella flygplats: 66 minuter