Villa till salu i Ciudad, San Javier, Murcia

Denna gedigna villa i San Javier utmärker sig genom sitt attraktiva läge på en hörntomt i ett exklusivt bostadsområde, ett av de mest eftertraktade områdena i staden.
Viktiga egenskaper:
Stor tomt på 690 m², lagligt godkänd för uppförande av två enfamiljshus – idealisk för fastighetsinvesterare eller familjer som önskar extra utrymme.
Gott om utomhusytor: en rymlig trädgård på ena sidan och en privat pool (8 x 4 m med jacuzzi-funktion) på den andra, komplett med en pergolaförsedd sittgrupp och grillplats.
Ett komplett badrum (med dusch) och ett teknikutrymme ligger nära poolen.

Planlösning:
Byggnadsarea: 170 m², fördelad enligt följande:
Ljust vardagsrum och matrum med stora fönster, direkt tillgång till terrassen samt en trivsam sittgrupp i två nivåer med öppen spis.
Separat kök med gott om förvaring och tillgång till tvättstuga.
Fyra sovrum – tre enkelrum och en huvudsovrumssvit med klädkammare och eget badrum.
Loftutrymme (åtkomligt via trappor) som kan användas som hemmakontor, lekrum eller extra sovrum och som leder till ett L-format solarium.
Källare (lika stor som huset) med parkering för upp till fyra bilar, som kan omvandlas till gym, verkstad eller förråd.

Byggnadsinformation:
Loftet och solariet utformades ursprungligen för att möjliggöra en eventuell utbyggnad med en andra våning.
Huvudkorridoren löper genom huset från entrén och förbinder alla sällskapsutrymmen. Ett separat kök ligger mittemot vardagsrummet och erbjuder gott om förvaringsutrymme samt direkt tillgång till tvättstugan.
Alla sovrum ligger på bottenvåningen: tre enkelrum samt en huvudsovrumssvit längst bort i korridoren. Huvudsovrummet har eget badrum och nås genom en klädkammare.
Den centrala korridoren leder rakt ner till källaren – ett stort, öppet utrymme som motsvarar husets fulla byggnadsarea. Här finns parkering för upp till fyra bilar och utrymmet kan anpassas för ytterligare användningsområden, till exempel gym eller verkstad.

Bostaden behöver viss uppdatering men byggdes ursprungligen med högkvalitativa material för ägarens familj. Utrustningen omfattar:
PVC-fönster med tvåglasfönster för utmärkt isolering
Luftkonditionering med separata inomhusenheter
Centralvärme med stadsgas

Det fristående huset ligger mellan Santiago de la Ribera och San Javier, i ett utmärkt läge:
Bara en kort bit från stormarknader och skolor
Nära stadens serviceutbud
Endast 1,5 km från de vackra stränderna vid Mar Menor
Närmaste golfbana är Roda Golf Resort, bara 10 minuters bilresa bort. Ett annat alternativ är Serena Golf, som tar cirka 15 minuter med bil.

Perfekt för permanent boende, särskilt för familjer som vill ha både bekvämligheten av ett stadsnära läge och närhet till stranden.
Idealt om du värdesätter:
Utrymme
Avskildhet
Komfort
Möjlighet till framtida utbyggnad