Studio till salu i Rojales, Alicante

Med cirka 214 m² boyta fördelad över tre våningsplan kombinerar denna rymliga fristående villa generösa familjebostäder med flexibla extra boendeutrymmen. Belägen i ett lugnt bostadsområde i Rojales, nära centrum och lokal service, passar den väl för permanent boende, semester eller en familj med flera generationer.

Utomhusmiljön är utformad för ett bekvämt medelhavsliv, med en gated infart för parkering utanför vägen, flera terrassområden och en privat swimmingpool med integrerad sittdel. Poolterrassen erbjuder en bekväm plats för uteservering, umgänge och avkoppling i solen.

Invändigt omfattar huvudbostadsplanet ett ljust kök och matutrymme i öppen planlösning med direkt tillgång till poolområdet. Detta skapar en praktisk förbindelse mellan inom- och utomhusutrymmena, särskilt under de varmare månaderna. Ett täckt grovutrymme erbjuder extra arbetsyta och förvaring, medan ytterligare ett sidoutrymme har byggts in med vikbara glaspartier och skapar ännu ett användbart utrymme året runt. På detta våningsplan finns även ett rymligt dubbelrum och ett renoverat duschrum, vilket ger bekvämt boende utan att man behöver använda trapporna.

En av villans främsta egenskaper är den omfattande ombyggda undervåningen på cirka 100 m². Den används för närvarande som ett rymligt extra vardagsrum och erbjuder stor flexibilitet; den kan anpassas till biorum, spelrum, gym, kontor, gästavdelning eller ett fristående familjeutrymme. På den nedre nivån finns även ytterligare två sovrum, varav ett med inbyggda garderober, samt ett modernt badrum och extra förvaring. Den har en egen separat elektrisk varmvattenberedare.

På övervåningen finns två välproportionerade sovrum, båda med inbyggda garderober, privata duschrum och tillgång till en utomhusterrass. Med förbehåll för relevanta tillstånd kan det även finnas möjlighet att skapa tillgång till en takterrass.

Komforten har beaktats noggrant i hela bostaden. Luftkonditionering och uppvärmning kan styras separat på varje våningsplan, medan alla utvändiga fönster och dörrar är utrustade med elektriska persienner. Huvudbyggnaden har ett effektivt elektriskt varmvattenlagringssystem, med ett separat system för undervåningen. Fastigheten har energiklass B för energiförbrukning och A för utsläpp.

Ytterväggarna har även behandlats med en hållbar strukturerad ytbeläggning som är utformad för att eliminera behovet av ommålning i tio år. Cirka åtta och ett halvt år återstår av den överlåtbara garantin.

Villan säljs möblerad, även om ägarna kan komma att behålla ett mindre antal enskilda föremål. Med fem sovrum, fyra badrum, en privat swimmingpool och en ovanligt rymlig ombyggd nedre nivå är detta ett mycket mångsidigt hem som erbjuder betydligt mer utrymme än vad som vanligtvis finns på denna plats.