Villa till salu i Sotogrande Alto, San Roque, Cádiz

Nyproduktion: Priser från 5,150,000 € till 5,150,000 €. [Sovrum: 5–5] [Badrum: 5–5] [Byggd yta: 450.00 m2–450.00 m2]

Bästa inflyttningsklara villaprojektet 2026/2027 – Sotogrande

Utan tvekan det bästa villaprojektet som finns tillgängligt i den exklusiva anläggningen Almenara Golf. Tomtens orientering är perfekt integrerad i naturen och garanterar fullständig avskildhet tillsammans med en hisnande, panoramautsikt över havet och golfbanan.

Den sista möjligheten på denna höjd

Som den sista av tre angränsande tomter representerar denna villa ett sällsynt och privilegierat förvärv. Båda grannfastigheterna, till vänster och höger, har redan färdigställts och sålts till sina nya ägare, vilket har skapat en exklusiv och etablerad miljö. När denna sista villa är färdigställd kan du njuta av total ro, utan ytterligare byggbuller eller störningar från grannskapet.

Prisbelönt arkitektur och schweizisk projektledning

Projektet är ritat av en av Andalusiens mest ansedda samtida arkitektbyråer. Studion har uppmärksammats internationellt med flera German Design Awards, ett DNA Paris Design Award och ett WAN Award – bland annat för den närliggande villan, också i Sotogrande – och förenar på ett mästerligt sätt iögonfallande modern arkitektur med det medelhavsinspirerade landskapet. För att säkerställa ett smidigt genomförande övervakas hela projektet av en erfaren schweizisk projektledare, från starten till överlämningen av nycklarna.

Exceptionell design och smart boende

Panorama- och golfutsikt kan avnjutas från praktiskt taget varje hörn: från alla terrasser, poolen, köket, sällskapsytorna och de privata sviterna – med fullständig avskildhet överallt. Den etablerade medelhavsträdgården har uppvuxna träd och kan anpassas för att skapa en balans mellan soliga platser och naturlig skugga utan att utsikten försämras. Månader av noggrann planering av arkitekten, projektledaren, landskapsarkitekten och inredningsdesignern garanterar fullständig designintegritet, utan kompromisser vad gäller funktionalitet. Ett utmärkt exempel är huvudentrén, där smart glasteknik ersätter traditionella väggar: med ett enda knapptryck växlar fönstren från transparenta till ogenomskinliga för att optimera ljus, skugga och klimatkontroll samtidigt som den obrutna utsikten bevaras.

Flexibel planlösning och anpassningsmöjligheter

Entréplan: Rymligt vardagsrum, ett stort sovrum med eget badrum, privat gym, öppna och täckta terrasser samt en infinitypool.

Övre plan: Ytterligare tre sovrum med egna badrum, ett andra vardagsrum, flera privata terrasser och en takträdgård.

Nedre plan: Detta plan ligger en våning under entréplanet men har fortfarande äkta naturligt ljus på dalsidan, tack vare den upphöjda och delvis utskjutande poolen och terrassen ovanför – i praktiken en andra, lägre trädgård snarare än en traditionell källare. Det kan skräddarsys helt och hållet för att omfatta ett eller två ytterligare sovrum med egna badrum, ett privat spa eller underhållningsutrymmen, vilket möjliggör totalt 4 till 6 sovrum.

Tekniska höjdpunkter: Fullständig golvvärme, ett avancerat domotiskt system, privat hiss och integrering av solenergi.

Inom denna befintliga volym kan hela konceptet anpassas efter dina specifika behov. Kunderna kan välja att få villan färdigställd exakt enligt arkitektens prisbelönta design eller samarbeta nära kring material (italiensk Carraramarmor kontra massivt trä), kökskoncept och skräddarsydda tillägg såsom ett större gym, extra sovrum, ett kontor, underjordisk parkering eller ytterligare utrymme för umgänge. Vi är lika öppna för båda alternativen.

Viktiga projektfakta

Sovrum: 4 enligt nuvarande plan, kan utökas till 5–6 på begäran (nedre plan)
Tomtarea: 2,536 m²
Boyta: 450 m²
Terrasser och pool: 300 m²
Bygglov: fullt godkänt och klart
Byggtid: 18 månader (allt är redan perfekt förberett)

Förvärvsalternativ

Inflyttningsklar villa: levereras helt färdig för €5,150,000.
Tomt och projekt: köp tomten, projektet och bygglovet direkt för €1,200,000, eller förvärva holdingbolaget (Sotogrande Newco SL) för samma investering – idealiskt om du föredrar att bygga med ditt eget byggföretag.

Säkra den sista förstklassiga tomten på denna höjd.