Kommersiell till salu i Fenals, Lloret de Mar, Girona

Till salu: kommersiell lokal på 100 m² med en privat terrass på 90 m², belägen i området Fenals i Lloret de Mar. Fastigheten ligger på andra strandlinjen, bara en minuts promenad från stranden. Läget i ett turistområde med mycket trafik gör den till ett attraktivt alternativ både för att driva en egen verksamhet och för investering.

Tidigare drevs en restaurang i lokalen. Den har imkanal, vilket gör den särskilt intressant för att öppna restaurang, bar, kafé eller annan verksamhet inom restaurang- och serveringsbranschen, alltid under förutsättning att erforderliga licenser och tillstånd erhålls.

Lokalen säljs i sitt nuvarande skick. Ägaren påbörjade arbetet med att dela upp lokalen med avsikten att ansöka om ändrad användning från kommersiell till bostadsändamål och skapa två separata lägenheter på cirka 45 m² vardera. Projektet omfattade två bostäder med ett sovrum, var och en med egen ingång. Arbetena och ändringen av användningen är inte slutförda och måste därför färdigställas och hanteras i enlighet med gällande bestämmelser.

Den framtida ägaren kan fortsätta projektet och färdigställa de två separata lägenheterna, eller ta bort de befintliga avskiljningarna och återställa en stor, öppen kommersiell yta. I det senare fallet skulle lokalen ha en bred fasad med två stora öppningar för tillträde. Ägaren är även beredd att överväga försäljning av en av de två delarna, förutsatt att transaktionen är juridiskt och tekniskt genomförbar.

Fastigheten kan användas för restaurang, bar, kafé, kontor, butik, salong, studio eller annan verksamhet som är förenlig med en bostadsbyggnad. Enligt bostadsrättsföreningens regler är störande verksamheter som orsakar starka lukter, buller eller andra olägenheter för grannarna inte tillåtna, exempelvis en bilverkstad eller industriell verksamhet. Restaurangverksamhet och annan förenlig kommersiell verksamhet är däremot tillåten, alltid under förutsättning att erforderliga kommunala tillstånd erhålls.

Detta är en mycket flexibel fastighet som erbjuder flera möjligheter: att öppna en egen verksamhet nära havet, hyra ut den för kommersiellt bruk, slutföra uppdelningen i två separata enheter eller utveckla ett investeringsprojekt för senare drift eller försäljning.

Lloret de Mar ligger ungefär en timme från Barcelona och från gränsen till Frankrike. Flygplatsen Girona–Costa Brava ligger cirka 30 minuters bilresa bort. Inom några timmars avstånd finns Andorra, Pyrenéerna och flera skidorter. Detta strategiska läge gör fastigheten attraktiv både för en lokal verksamhet och för ett projekt riktat till internationella kunder och turism.