Villa till salu i Rojales, Alicante

Med cirka 214 m² byggyta fördelad över tre våningsplan utmärker sig denna rymliga fristående villa genom den stora mängd utrymme den erbjuder och flexibiliteten i de olika rummen. Den ligger i ett lugnt bostadsområde i Rojales, nära centrum och alla nödvändiga bekvämligheter för vardagen.

Utomhusområdet har utformats för att man fullt ut ska kunna njuta av det medelhavska klimatet. Tomten har infart för fordon, privat parkering, flera terrassytor och en privat pool med integrerad sittplats. Det är en idealisk plats för att äta utomhus, ta emot gäster eller helt enkelt koppla av året runt.

På huvudvåningen finns ett ljust öppet kök med matplats och direkt utgång till poolterrassen. Denna planlösning skapar en trevlig förbindelse mellan bostadens interiör och exteriör. Intill matplatsen finns en täckt tvättstuga med arbetsyta och förvaringsutrymme. På ena sidan av bostaden har dessutom ytterligare ett område stängts in med vikbara glasgardiner, vilket skapar ett praktiskt extra utrymme som kan användas året runt.

På samma våningsplan finns ett rymligt dubbelrum och ett renoverat badrum med dusch, en särskilt bekväm planlösning för gäster eller för den som föredrar att ha boende på huvudvåningen.

Ett av bostadens mest framträdande utrymmen är den stora inredda källaren på cirka 100 m². Den används för närvarande som ett mycket stort andra vardagsrum, men erbjuder många möjligheter, såsom biorum, gym, lekområde, kontor, gästrum eller ett separat utrymme för familjemedlemmar. På denna nivå finns även ytterligare två sovrum, varav det ena har inbyggda garderober, ett modernt badrum och flera förvaringsutrymmen. Källaren har dessutom en egen fristående elektrisk varmvattenberedare.

På övervåningen finns två sovrum i bra storlek, båda med inbyggda garderober, eget badrum med dusch och tillgång till en utomhusterrass. Det kan även finnas möjlighet att ordna tillgång till ett framtida taksolarium, under förutsättning att erforderliga tillstånd erhålls.

Bostaden är utrustad för att erbjuda komfort året runt. Varje våningsplan har ett separat klimatkontrollsystem, vilket gör det möjligt att reglera luftkonditionering och uppvärmning individuellt. Alla fönster och ytterdörrar har dessutom elektriska persienner. Varmvattnet i huvudbostaden tillhandahålls av en högeffektiv elektrisk varmvattenberedare, medan källaren har ett eget fristående system.

Fastigheten har energiklass B avseende förbrukning och A avseende utsläpp.

Villans exteriör har klätts med en slitstark strukturerad ytbehandling som är utformad för att eliminera behovet av ommålning under en period på tio år. Garantin är överlåtbar och gäller i ytterligare cirka åtta och ett halvt år.

Bostaden säljs möblerad, även om ägarna kan komma att ta bort vissa enskilda föremål.

Med sina fem sovrum, fyra badrum, privata pool och rymliga inredda nedre plan erbjuder denna fastighet en ovanlig kombination av utrymme, komfort och användningsmöjligheter i ett mycket attraktivt läge i Rojales.