Finca/Hus på landet till salu i El Rubial, Aguilas, Murcia

Referens: 1021285

El Cocón, Águilas (Murcia) – Exceptionell egendom på 1,31 ha

Föreställ dig att vakna omgiven av medelhavsro, med en egen olivlund och havsutsikt, samtidigt som du driver en mycket lönsam verksamhet utan att lämna hemmet. Den här egendomen har verkligen allt.

3 hus + studio, 2 pooler och havsutsikt.
El Cocón, Águilas | 10 min från Águilas och 10 min från San Juan de los Terreros.

Denna egendom på 13 100 m² (1,31 ha) erbjuder en privilegierad naturmiljö, bara 5 minuters bilresa från Playa de los Cocedores och Playa de la Carolina, som anses vara bland Spaniens vackraste stränder, samt 12 minuter från Geoda de Pulpí, en unik turistattraktion.

Egendomen är fördelad på tre nivåer:
- 3 hus + 1 studio.
- 2 privata pooler.
- Odlingsbar olivlund (~800 kg/år) + medelhavsträdgård.
- Tillgång till vatten för jordbruksändamål.
- Befintliga byggnader registrerade genom notariell handling (nybyggnation 2022).
- Idealisk för investering i uthyrning eller agroturism.

Säljs i sin helhet.

Bottenvåning: huvudhus

Fastighetens främsta egenskap: hög uthyrningslönsamhet.
- Boyta: 145 m² (huvudhus + annex).
- Privat tomt: 3 400 m².
- 5 sovrum och 4 badrum.
- Kapacitet: upp till 12 personer.
- Havsutsikt.

Utomhus:
- Privat pool.
- Pétanquebana.
- Lekplats.
- Sällskapsytor.
- Exotisk trädgård (palmer, kaktusar och medelhavsvegetation).

Villan fungerar som en exklusiv semesterbostad för uthyrning, är inflyttningsklar och har ett utmärkt rykte. Årliga hyresintäkter: ~45 000 €.

Bottenvåning: grottbostad att renovera

- Yta: cirka 200 m² fördelade på 2 våningar.
- Ej beboelig.
- Kräver totalrenovering.

Stor potential för värdeökning.

Övervåning: beboelig grottbostad + studio

Självständig enhet på övervåningen som erbjuder lugn och avskildhet.
- Beboelig grottbostad: ~88 m², 3 sovrum och 1 badrum.
- Fristående studio: ~35 m², med synliga stenväggar.
- Rymligt garage i 2 våningar med stor potential för värdeökning + garageplats.
- Privat pool.
- Tomt: ~2 000 m².
- Havsutsikt.
- Säkrad tillgång via notariellt upprättad servitutsrätt.

Idealisk för privat bruk eller för extra hyresintäkter.