Lägenhet till salu i Roses, Girona

Skulle du vilja bo på en av Roses mest historiska och karaktärsfulla gator, praktiskt taget med fötterna i vattnet och med möjlighet att varje dag njuta av den genuina medelhavskänslan?

Vi presenterar denna rymliga lägenhet på 96 m2 byggd yta, belägen mitt på Calle Mayor, i hjärtat av Roses historiska centrum, bara några meter från stranden, strandpromenaden, butikerna och all service. Fastigheten har genomgått den tekniska byggnadsinspektionen (ITE) med godkänt resultat. Denna lägenhet på andra våningen utan hiss erbjuder 3 rymliga dubbelrum, ett stort vardagsrum med matplats och öppen spis, separat kök samt ett komplett badrum. De generösa utrymmena och planlösningen gör det möjligt att anpassa bostaden efter dagens behov, samtidigt som dess ursprungliga karaktär bevaras. Den stora höjdpunkten i denna bostad är den imponerande privata terrassen på cirka 55 m2 – ett enastående privilegium i Roses historiska centrum och en egenskap som i dag är praktiskt taget omöjlig att hitta. Detta exklusiva utomhusutrymme har tvättstuga, ett andra komplett badrum och många möjligheter att skapa en lounge, en sommarmatsal, en studio, en arbetsplats för distansarbete eller helt enkelt en plats där man kan njuta av Medelhavsklimatet året runt. Här kan du uppleva Roses mest genuina själ – en ort med över två tusen års historia, en av Medelhavets vackraste bukter, ett utmärkt gastronomiskt utbud, småbåtshamnar, stränder, vikar och en exceptionell livskvalitet året runt. Investering.

Ungefärlig total köpekostnad (inklusive skatter och avgifter): 267 000 €. Område med begränsade hyror: Ja. Stor fastighetsägare: Nej. Beboelighetsintyg: CHG00669326001. Energicertifikat: giltigt, 2BP3K73DF. Energianvändning: G, 382 kWh/m2 år. CO₂-utsläpp: G, 80 kg CO₂/m2 år. Kostnader för samfällighet och IBI: cirka 500 € per år.