Takvåning till salu i Rios Rosas, Madrid stad, Madrid

Takvåning med 20 m² stor terrass som kan användas året runt i Ríos Rosas, Chamberí — exteriör, hiss, nära tunnelbana och pendeltåg vid Nuevos Ministerios

En takvåning som löser det som nästan aldrig går att lösa i Madrid: en terrass som kan njutas av årets alla 365 dagar.

Mitt i hjärtat av Ríos Rosas (Chamberí) ligger denna exteriöra takvåning på 143 m² byggd yta (134 m² boyta). Den består av 4 sovrum — varav ett för närvarande är inrett som arbetsrum — 2 kompletta badrum samt en separat tvättstuga, vilket erbjuder den flexibilitet som både familjer och personer som arbetar hemifrån söker.

Den stora höjdpunkten är terrassen på 20 m², utformad inte som en enkel uteplats utan som ytterligare ett rum i bostaden. Tack vare dess konstruktion och de skjutbara markiserna, som gör det möjligt att stänga den helt, förvandlas den till en beboelig yta på vintern och öppnas mot utomhusluften på sommaren. Få bostäder i området erbjuder denna verkliga flexibilitet för användning året runt.

Bostaden har ett aerotermiskt system, vattenburen golvvärme och golvkyla samt kanalansluten luftkonditionering, vilket garanterar ett jämnt termiskt klimat i varje rum med maximal energieffektivitet. Därtill kommer ett integrerat hemautomationssystem i hela bostaden.

Väderstreck, byggnad och kommunikationer

Västlig orientering med varmt naturligt ljus under eftermiddagarna. Exteriör bostad med hiss i en mindre byggnad — endast 12 grannar — vilket innebär lugn och en lättöverskådlig gemenskap.

Utmärkta transportförbindelser: bara några minuters promenad till tunnelbanan och pendeltågsstationen Nuevos Ministerios, en av Madrids största knutpunkter för kollektivtrafik.

Parkering (valfritt, säljs separat)

Garageplats tillgänglig i fastigheten mittemot, säljs separat för 45 000 €.

Läge

Ríos Rosas, ett av Chamberís områden med bäst balans mellan kvartersliv, transportförbindelser och service, samt en marknad som fortfarande uppvisar stark efterfrågan från både lokala och internationella köpare.