Villa till salu i Moraira, Teulada-Moraira, Alicante

Modernt medelhavsliv med resortliknande faciliteter och vardagskomfort. Belägen i det diskreta och prestigefyllda området Moraira Sport erbjuder denna eleganta villa med tre sovrum en perfekt balans mellan avskildhet, ljus och en modern medelhavslivsstil. Som en av endast 22 bostäder i detta slutna och säkra bostadsområde har den en atmosfär av stillsam exklusivitet, omgiven av uppvuxna trädgårdar och generösa gemensamma grönområden. Fastigheten ligger i det eftertraktade området La Sabatera och har ett exceptionellt läge för den som söker en villa till salu i Moraira, med alla bekvämligheter inom gångavstånd. Kaféer, restauranger, en mataffär och lokal service finns på nära avstånd, medan Morairas stränder och småbåtshamn ligger en kort bilresa bort.

Bostaden är utformad i två nivåer och kännetecknas av en sömlös övergång mellan interiöra utrymmen, privata trädgårdar och gemensamma områden, vilket skapar en rymlighetskänsla som blir allt svårare att hitta i moderna bostadsområden.

Fastighetens egenskaper

Villan nås från gatunivå via en välkomnande hall, där det naturliga ljuset sätter tonen för interiören. Det huvudsakliga utrymmet består av ett öppet vardagsrum och matplats, utformat för ett avslappnat vardagsliv och för att enkelt kunna ta emot gäster. Skjutdörrar i full höjd av glas förlänger sällskapsytan till en täckt terrass med utsikt över de anlagda gemensamma trädgårdarna. Det upphöjda läget får morgon- och eftermiddagssol, vilket förstärker känslan av lugn och husets integration med omgivningen. Intill vardagsrummet finns ett fullt utrustat halvöppet kök, kompletterat med en praktisk servicegård och en gästtoalett.

En modern trappa leder till bottenvåningen, där de privata rummen är omsorgsfullt fördelade. Bottenvåningen består av en rymlig central hall som förbinder tre dubbelrum, alla med inbyggda garderober och direkt tillgång till den privata bakre trädgården via skjutdörrar. Det stora sovrummet har eget badrum, medan ett extra familjebadrum betjänar de övriga sovrummen.

Utomhusmiljöerna har utformats med det medelhavska klimatet i åtanke. Den bakre trädgården erbjuder en följd av områden för måltider och solbad, tillsammans med ett täckt sommarkök med grill och kylskåp. En dörr ger direkt tillgång till de gemensamma trädgårdarna och utökar på ett subtilt sätt känslan av rymd bortom den privata tomten.

Huvudsakliga egenskaper:
Tre dubbelrum
Två badrum och en gästtoalett
Ljust vardagsrum och matplats i öppen planlösning
Fullt utrustat halvöppet kök
Täckt terrass med utsikt över de gemensamma trädgårdarna
Privata främre och bakre trädgårdar
Täckt sommarkök med grill och kylskåp
Privat parkering med kontrollerad åtkomst
Direkt tillgång till de gemensamma trädgårdarna

Moraira Sport
Låg bebyggelsetäthet, anlagda trädgårdar och exceptionella faciliteter

Moraira Sport är ett diskret, slutet bostadsområde med endast 22 sammanbyggda villor, var och en med en inhägnad privat trädgård och säker parkering. Området omfattar mer än 10 000 m² anlagda trädgårdar, omsorgsfullt planterade med uppvuxen medelhavsflora, palmer och säsongsblommor. I centrum finns en imponerande oregelbundet formad pool på 23 m x 11 m, med gångbro och generösa solterrasser. En andra uppvärmd pool (11 m x 5 m) gör det möjligt att njuta av bad året runt, med intilliggande duschar och toaletter för de boendes bekvämlighet. En privat tennisbana kompletterar fritidsutbudet, medan de omsorgsfullt utformade trädgårdarna är fördelade över två nivåer och förbundna med en hiss, vilket underlättar tillgången till hela området. Resultatet är ett bostadsområde som värdesätter elegans och tillgänglighet i lika hög grad.

Förstklassigt läge i La Sabatera, Moraira
Service på gångavstånd och nära kusten

För den som söker en lyxfastighet i Moraira som kombinerar lugn och bekvämlighet är detta läge särskilt attraktivt. Ett lokalt shoppingcenter med mataffär, bageri, kaféer, barer och restauranger ligger endast 500 meter bort, vilket gör det möjligt att sköta vardagen utan bil. Andra fritidsfaciliteter, inklusive en tennisklubb i Sol Park, ligger bara 10 minuters promenad bort. Morairas centrum, småbåtshamn, exklusiva butiker och stranden l'Ampolla ligger cirka 2 km från fastigheten, vilket ger enkel tillgång till kusten och stadslivet.

Om ni söker en fastighet till salu i Moraira, i ett exklusivt privat bostadsområde där design, läge och livsstil förenas på ett perfekt sätt, utgör denna villa i Moraira Sport en unik möjlighet.

Fastigheten har dessutom attraktiva underhållskostnader, med en årlig fastighetsskatt (IBI) på cirka 440 € och föreningsavgifter på 660 € per kvartal. Dessa täcker underhållet av de omfattande gemensamma trädgårdarna, poolerna, tennisbanan, hissen och alla gemensamma faciliteter i detta exklusiva privata bostadsområde.