Villa till salu i Moraira, Teulada-Moraira, Alicante

Elegant villa med infinitypool nära Ifach Golfklubb

Denna imponerande villa ligger i ett lugnt och exklusivt bostadsområde, mycket nära Ifachs golfbana i Benissa, och erbjuder direkt utsikt över de välskötta grönområdena, som ligger bara några steg bort. Tomten omfattar cirka 1 009 m², medan den bebyggda ytan uppgår till cirka 256 m². Fastigheten kombinerar högkvalitativ design med ett utmärkt läge och är idealisk både för golfentusiaster och för dem som söker lugn, avskildhet och en medelhavsinspirerad livsstil.

Villan är fördelad över två våningsplan och har totalt fyra sovrum och fyra badrum. Det rymliga vardagsrummet och matsalen kompletteras av ett modernt kök med öppen planlösning, perfekt integrerat i den övergripande designen, vilket skapar en ljus och öppen atmosfär. På bottenvåningen finns två sovrum fyllda med naturligt ljus, ett elegant badrum, en tvättstuga/ett serviceutrymme samt ett rymligt garage med plats för flera fordon. På övervåningen finns ytterligare två sovrum, inklusive huvudsovrummet med eget badrum, en gästtoalett samt den huvudsakliga sällskapsytan med öppet kök, vardagsrum och matsal.

Utomhusmiljön inbjuder till avkoppling med en täckt terrass och en pergola. Den eleganta infinitypoolen är utomhusområdets främsta inslag och erbjuder den perfekta miljön för att njuta av medelhavsklimatet. De generösa terrasserna på cirka 91 m² erbjuder flera ytor för avkoppling och utomhusliv. De rena arkitektoniska linjerna, de högkvalitativa materialen och detaljerna i natursten smälter harmoniskt in i den gröna omgivningen och framhäver villans moderna och tidlösa karaktär.

Sammanfattningsvis kombinerar denna fastighet elegans, komfort och en livsstil på hög nivå.

Utrustning
• Rymligt vardagsrum och matsal med kök i öppen planlösning
• Exklusivt designkök med vitvaror från välkända varumärken
• Aluminiumfönster med tvåglasfönster
• Elektriska persienner i sovrummen
• Inbyggda garderober och vita innerdörrar
• Infinitypool (cirka 42 m² vattenyta)
• Flera terrasser (cirka 91 m² + täckta ytor + pergola)
• Medelhavsträdgård med automatiskt bevattningssystem
• Parkeringsyta (cirka 260 m²) och modern entrégrind med videointercom

Teknik
• Golvvärme med värmepump (aerotermisk energi)
• Central luftkonditionering via kanaler i alla rum
• Kontrollerad mekanisk ventilation med värmeåtervinning
• Elinstallation på 13,5 kW, 6 kretsar
• TV- och telefonuttag i alla rum
• Takantenn
• Smarthussystem enligt gällande föreskrifter
• Tappvarmvatten via aerotermiskt system
• Moderna VVS- och elinstallationer

Kvalitet / konstruktion
• Armerad betongstomme enligt konstruktionsberäkning och geoteknisk undersökning
• Högkvalitativ värmeisolering (10 cm XPS i fasaderna)
• Utmärkt värme- och ljudisolering i hela bostaden
• Platt tak med EPDM-tätskikt (Firestone)
• Fasad i flera skikt med natursten och ytbeklädnad
• Invändiga tegelväggar med slät gipsputs
• Högkvalitativa aluminiumfönster med köldbryggebrytning
• Säkerhetsdörr med säkerhetslåsning i 3 punkter