Villa till salu i El Palo, Málaga stad, Málaga

Villa Estrella del Mar | Exklusiv villa 100 meter från Medelhavet

En unik fastighet i El Palo, där livet vid havet också blir en utmärkt investeringsmöjlighet.

Bara 100 meter från Medelhavet, i ett av Malagas mest särpräglade områden, ligger Villa Estrella del Mar, en unik bostad på 166 m² inklusive 30 m² terrass. Bostaden är fördelad över tre våningar och utformad för att njuta av den medelhavska livsstilen och samtidigt erbjuda enastående flexibilitet.

Fastigheten består av två helt självständiga utrymmen, vart och ett med egen ingång, vilket gör det möjligt att på ett perfekt sätt kombinera permanent boende, inkvartering för familj eller gäster samt turistuthyrning.

På en av våningarna finns en rymlig och ljus studio med kök och badrum, medan de övre våningarna rymmer en trivsam bostad med två sovrum, två badrum och kök, vilket skapar en bekväm och funktionell helhet.

En av fastighetens främsta höjdpunkter är den magnifika privata terrassen på cirka 30 m², en plats utformad för att njuta av Malagas klimat året runt: frukostar utomhus, måltider med vänner, avkopplande stunder och framför allt spektakulär utsikt över havet och omgivningarna.

Ett läge att njuta av året runt

Att bo här innebär att ha Medelhavet praktiskt taget precis utanför dörren. På bara några steg når man stranden, restauranger, chiringuitos, kaféer, butiker och hela det traditionella folklivet i El Palo, ett av Malagas kustkvarter med starkast identitet.

Samtidigt ger bostaden möjlighet att njuta av allt som provinshuvudstaden erbjuder. Malagas historiska centrum ligger cirka 15 minuter bort med taxi, med sitt gastronomiska utbud, museer, hamn, butiker och kulturella utbud.

En investering med dokumenterad verksamhet

Utöver sin attraktionskraft som bostad har Villa Estrella del Mar över 10 års erfarenhet som semesterbostad med en etablerad internationell kundkrets. Dossiern visar bruttointäkter på cirka 70 000 € per år och en angiven avkastning på omkring 7 %, vilket gör den till en särskilt intressant fastighet för den som vill kombinera kapitaltillgång, läge och inkomstgenerering.

En unik fastighet, redo att fortsätta fungera som investering eller att omvandlas till ett exklusivt boende vid Medelhavet.

Utmärkande egenskaper

• El Palo – Málaga
• 100 meter från stranden
• 166 m² byggd yta
• Privat terrass på 30 m²
• 3 våningar
• 3 sovrum
• 3 badrum
• 2 kök
• 2 separata ingångar
• Över 10 års turistuthyrningsverksamhet
• Ungefärliga bruttointäkter: 70 000 €/år
• Ungefärlig avkastning: 7 %
• Strand, restauranger, butiker och service på bara några steg
• Malagas historiska centrum cirka 20 minuter bort