Villa till salu i Montgó - Ermita, Javea / Xàbia, Alicante

Exceptionell lantgård med två villor, gäststuga och två swimmingpooler i La Lluca, Jávea

En privat medelhavsretreat på en magnifik plan tomt om 4 764 m²

Belägen i det fridfulla landskapet i La Lluca erbjuder denna exceptionella egendom två fristående villor, en charmig studiostuga och två privata swimmingpooler, allt omgivet av vackert anlagda trädgårdar.

Fastigheten har renoverats omsorgsfullt sedan 2018 och erbjuder tre separata bostadsutrymmen samt en enastående nivå av avskildhet. Den är idealisk som ett rymligt familjehem, ett generationsboende, en exklusiv semesterbostad eller en investeringsfastighet med utmärkta uthyrningsmöjligheter.

Huvudvillan

Huvudvillan är utformad helt i ett plan och kombinerar generösa proportioner med en elegant och avslappnad medelhavsatmosfär.

I centrum finns ett imponerande vardagsrum och matrum i öppen planlösning, med en avskild arbetsplats samt en vacker eldstad med integrerad vedkamin. Det rymliga, fullt utrustade köket har en köksö och ett iögonfallande takfönster som fyller rummet med naturligt ljus.

Villan erbjuder två exceptionellt stora sovrum, båda med lyxiga en-suite-badrum, samt en separat gästtoalett.

Vackra antika dörrar leder ut till en fantastisk, delvis inglasad naya, som skapar ett bekvämt utrymme året runt för måltider, avkoppling och umgänge, samtidigt som man kan njuta av panoramautsikt över det omgivande landskapet och bergen.

Det privata utomhusområdet omfattar:
- En uppvärmd swimmingpool på 9 x 4 meter med inbyggda sittplatser
- Dusch vid poolen
- Övertäckt bar
- Grill- och sällskapsområde
- Nedsänkt eldstad
- Skuggad pergola
- Vackra gräsbevuxna trädgårdar

Gästvillan

Gästvillan ligger avskilt från huvudbostaden och skyddas av uppvuxna fruktträd, vilket ger fullständig avskildhet och ett självständigt utomhusliv.

Även denna villa är fördelad på ett plan och har ett ljust vardagsrum, matrum och kök i öppen planlösning samt två rymliga sovrum, vart och ett med eget en-suite-badrum.

Villan öppnar sig mot en privat, murad terrass med magnifik utsikt över Montgó och en egen swimmingpool på 8 x 4 meter, komplett med infällbart solskydd.

Detta fristående boende är perfekt för besökande familj och vänner, utökade familjemedlemmar eller semesteruthyrning.

Studiostugan

Diskret belägen mellan de två villorna finns en charmig fristående studiostuga med pentry och komplett badrum.

Detta flexibla utrymme kan med fördel användas som gästrum, personal- eller vaktmästarbostad, tonårsdel, hemmakontor eller ytterligare uthyrningsenhet.

Trädgårdar, förråd och parkering

Egendomen omfattar imponerande 4 764 m² helt plan mark, vackert planterad med palmer, medelhavsvegetation och ett stort antal uppvuxna fruktträd.

En rejäl uthusbyggnad nära infarten rymmer garage, verkstad och vedbod. Ytterligare förrådsbyggnader finns bekvämt belägna nära swimmingpoolen och stugan.

Utöver garaget finns omfattande öppna parkeringsytor med gott om plats för flera fordon, en husbil och till och med en stor båt.

Huvudvillan kan även byggas ut för att skapa ytterligare sovrum, och professionella ritningar har redan tagits fram av de nuvarande ägarna.

Egenskaper och specifikationer

- Två fristående villor, båda i ett plan
- Totalt fyra stora sovrumssviter
- Separat, självständigt studioboende
- Två privata swimmingpooler
- 14 solpaneler med virtuellt batterisystem
- Gasdriven golvvärme
- Luftkonditionering i båda villorna
- Lar system och internetanslutning
- Fönster med huvudsakligen tvåglas
- Integrerade myggnät och fönsterluckor
- Omfattande förråds- och verkstadsutrymmen
- Garage och generösa parkeringsmöjligheter
- Möbler kan köpas efter överenskommelse
- Årlig fastighets- och avfallsskatt på cirka 1 750 €

Utmärkt läge

Trots det lugna läget på landsbygden ligger fastigheten bekvämt nära Jáveas bekvämligheter, stränder och fritidsanläggningar:

- Bar och restaurang: cirka 400 meter
- Jávea Golf Club: 1,4 km
- Stormarknader: 3,4 km
- Arenal Beach: 6,2 km
- Jáveas hamn: 6,4 km
- Motorvägsanslutning via Benissa: 10,8 km

Detta är långt mer än en fastighet – det är en privat livsstilsegendom som erbjuder utrymme, flexibilitet och lugn i ett av Jáveas mest eftertraktade landsbygdsområden.

Ett verkligt särpräglat hem som måste upplevas på plats för att till fullo uppskattas.