Villa till salu i Grado, Asturien

Det finns hus som man köper färdigställda. Och så finns det hus som man väljer för att färdigställa själv.

Det här är ett av de senare.

Vi befinner oss i Panizal, en by i kommunen Grado där morgonen börjar med låg dimma i dalen och resten av dagen präglas av solen över berget. Här händer ingenting, och det är precis det som är planen. Man hör fåglarna, kanske en traktor långt borta och inte mycket mer. Den som söker detta vet precis vad jag talar om. Den som inte gör det fortsätter att scrolla bland sökresultaten.

Huset är en traditionell asturisk byggnad från år 1900, med tjocka stenmurar – sådana som håller huset svalt i augusti och ombonat i januari –, trästomme och den där fasaden med tegelgallerverk som man numera nästan aldrig ser. 323 m² byggnadsyta på en tomt om 187 m², mitt i bykärnan, med bilväg ända fram till dörren.

Så här är huset fördelat

På bostadens bottenvåning finns entréhallen och köket, med sin ursprungliga kolspis fortfarande på plats – den som värmde upp huset under generationer. På samma våning finns ett förråd som vid en renovering naturligt kan bli ett femte sovrum: praktiskt för den som vill ha ett rum utan trappor, för gäster eller som arbetsrum.

Man går upp via den invändiga trappan och på första våningen öppnar sig huset i två flyglar. Till vänster finns ett riktigt rymligt vardagsrum med matplats – ett sådant med långbord, oändliga måltider efter maten och människor som aldrig reser sig – med inglasad veranda i riktning mot dalen, samt ett sovrum. Till höger finns ytterligare tre sovrum och ett komplett badrum. Ursprungliga golv, synliga bjälkar, tak med karaktär och fönster som ramar in berg och ängar från nästan varje punkt i huset.

Stallet och höskullen

Precis mitt emot huset, sett rakt framifrån, ligger den fristående stenbyggnaden: stall på bottenvåningen och höskulle på första våningen. Som den är nu kan den användas som verkstad, förråd, garage eller det förvaringsutrymme man aldrig har tillräckligt av. Och för den som tänker stort: genom att ansöka hos Grados kommun om ändrad användning, med tekniskt projekt och bygglov, finns här tillräckligt med volym för ytterligare en självständig bostad. Jag säljer inte in det som ett faktum – det beror på kommunen och på ett projekt – men utrymmet och stenen finns där, och det handlar om många kvadratmeter.

Det som behöver göras, rakt uttryckt

Huset behöver totalrenoveras. Det syns på bilderna och det finns ingen mening med att dölja det: installationer, snickerier, kök och badrum måste göras om, och elen och vattnet är för närvarande avstängda. I gengäld köper man total frihet att utforma huset som man vill, utan att ärva andras beslut, samt en stomme och stenmurar som i dag skulle vara ovärderliga att bygga från grunden.

Omgivningarna

Spektakulär utsikt över naturen åt alla håll, ren luft och det lugn som man i staden får betala för genom enstaka helger. Och ändå utan att vara isolerad: Grado, med all service – mataffärer, vårdcentral, skolor, veckomarknad, barer och restauranger – ligger 8 minuter bort med bil. Oviedo ligger 30 minuter bort. Du kan bo här året runt och arbeta i staden, eller göra huset till tillflyktsorten du återvänder till varje fredag.

Dessutom omfattar fastigheten flera markområden i omgivningarna som inte ingår i denna försäljning, men som ägaren också vill sälja och som kan förhandlas separat om de passar in i någons projekt.

Vem passar det här huset för?

För den som i flera år har sagt: ”En dag köper jag ett hus på landet i Asturias och renoverar det.” För en familj som vill ha gott om utrymme och en by där barnen kan gå ut och leka. För den som söker ett andra boende med själ. Och för den som i 323 kvadratmeter sten med stall och höskulle ser ett projekt för landsbygdsboende.

Det här är inte ett hus man kan flytta in i i morgon. Det är ett hus att börja något med.