Kommersiell till salu i Puerto Marina, Benalmádena, Málaga

High-yield kommersiella investeringar nära Marina | 2 oberoende titelhandlingar | Cirka 13 % bruttoavkastning

Enastående kommersiell investeringsmöjlighet i ett utmärkt läge strax bakom hamnen, med stark hyrespotential, utmärkt synlighet och den sällsynta fördelen med två oberoende titelhandlingar.

Fastigheten består av en kommersiell lokal som för närvarande är uppdelad i två separata enheter, var och en med sin egen individuella titelhandling. Detta ger investerare maximal flexibilitet: hyra ut båda enheterna självständigt, använda en och hyra ut den andra, eller eventuellt sälja dem separat i framtiden.

Fastigheten erbjuder cirka 71 m² invändig yta plus cirka 30 m² privat terrass, allt på gatunivå med enkel tillgång och god kommersiell synlighet.

Beläget i ett livligt, etablerat område omgivet av ett stort gym, restauranger, frisörsalonger, butiker, tjänster och flera stora hotell, drar lokalen nytta av aktivitet året runt och en stark potentiell kundbas.

Investeringshöjdpunkter:

Försäljningspris för båda enheterna: 249 000 euro
2 oberoende kommersiella enheter
2 separata titelhandlingar
Cirka 71 m² interiör
Cirka 30 m² privat terrass
Tillgång från gatunivå
Mindre enhet: uppskattad uthyrningspotential på 1 100 euro/månad
Större enhet: uppskattad uthyrningspotential på 1 600 euro/månad
Kombinerade potentiella hyresintäkter: 2 700 euro/månad
Potentiell årlig hyresintäkt: 32 400 euro
Potentiell bruttoavkastning från hyra: cirka 13 %

Lokalerna är lämpliga för en mängd olika kommersiella verksamheter, inklusive kontor, professionella tjänster, skönhets- eller estetisk klinik, frisör, butik, konsultverksamhet, takeaway, kafé eller glassbutik, med förbehåll för relevanta licenser.

Med ett konkurrenskraftigt köpeskilling på 249 000 euro, två oberoende titelhandlingar och potentiella hyresintäkter på cirka 32 400 euro per år representerar denna fastighet en attraktiv kommersiell investering på Costa del Sol.

Ett utmärkt tillfälle för investerare som söker hög hyresavkastning, kommersiell egendom, passiv hyresintäkt och långsiktig investeringspotential i ett strategiskt läge nära marinan.