Hus till salu i Canyelles, Barcelona

Referens: 944924

Exklusiv designvilla med privat pool och fri utsikt i Vora Sitges (Canyelles)

Vissa bostäder utmärker sig genom sin storlek. Andra genom sitt läge. Och så finns det de som lyckas förmedla en känsla redan från första ögonblicket. Denna spektakulära fristående enfamiljsvilla, helt renoverad och inflyttningsklar, tillhör den sistnämnda kategorin.

Belägen i det prestigefyllda bostadsområdet Vora Sitges i Canyelles, endast 10 minuter från Sitges och dess stränder, kombinerar denna fastighet modern design, generösa ytor, avskildhet och en privilegierad kontakt med naturen.

Bostaden är uppförd på en tomt om 700 m² och har 240 m² byggd yta, fördelad på rymliga, ljusa och omsorgsfullt planerade utrymmen som erbjuder komfort året runt.

Så snart man kommer in är det den imponerande sällskapsdelen som står i centrum: ett spektakulärt vardagsrum med matplats och takhöjd på upp till 7 meter, vilket skapar en extraordinär känsla av rymd och ljus. Stora fönster förenar interiören med exteriören och integrerar trädgården, poolen och terrasserna i en harmonisk och välkomnande boendemiljö.

Det moderna, delvis öppna köket är fullt utrustat med vitvaror och har en praktisk separat tvättstuga.

Planlösningen har utformats med stor omsorg för att erbjuda komfort och avskildhet:

Huvudvåning

Rymligt vardagsrum med matplats och direkt tillgång till trädgården och poolen.
Delvis öppet, fullt utrustat kök.
Två dubbelrum.
Helkaklat badrum med dusch.
Separat tvättstuga.

Övre våning

Exklusiv huvudsovsvit.
Klädkammare.
Privat terrass med fri utsikt.
Spektakulärt badrum en suite med dusch, regndusch och jacuzzi.

Bostaden har dessutom kompletterande utrymmen som tillför stort mervärde, såsom en ombonad läshörna, en rymlig källare på cirka 70 m², förråd samt garage med plats för två fordon.

Utomhusmiljöerna har utformats för att man fullt ut ska kunna njuta av det medelhavska klimatet. En välskött privat trädgård omger bostaden och kompletteras av en mycket privat pool, grillplats, flera terrasser och utrymmen som lämpar sig både för avkoppling och umgänge med familj och vänner.

Bland bostadens kvaliteter märks:

Aluminiumfönster med tvåglasfönster.
Porslinsgolv och parkett.
Luftkonditionering via kanaler.
Uppvärmning via kanaler.
Material av hög kvalitet med lågt underhållsbehov.
Bostaden är helt exteriör och orienterad för att utnyttja det naturliga ljuset maximalt.

Ett privilegierat läge mellan hav och natur

Canyelles har etablerat sig som ett av Garrafs mest uppskattade bostadsområden för den som söker lugn och ro utan att avstå från närheten till de viktigaste tätorterna.

Omgivet av natur, vingårdar och öppna landskap erbjuder bostadsområdet Vora Sitges en familjevänlig, trygg och mycket trivsam miljö att bo i året runt. På bara några minuter når man all nödvändig service, skolor, butiker, stormarknader samt snabba förbindelser till Sitges, Vilanova i la Geltrú, Barcelona och flygplatsen.

En perfekt plats för den som vill njuta av avskildheten i en fristående villa, den medelhavska livsstilen och närheten till havet.

En unik fastighet där design, komfort, rymd och livskvalitet förenas och skapar ett verkligt enastående hem.

Beboelighetsintyg:
Intygsnummer: CHBX7XX6924XX1
Utfärdandedatum: 09/05/2025
Förfallodatum: 09/05/2040
Bruksarea: 130 m²
Maximal beläggning: 8 personer.

Energicertifikat:
Energiklass: E
Energiförbrukning: 225 kWh/m² år (tvåhundratjugofem kilowattimmar per kvadratmeter och år)
Utsläpp: 38 kg CO/m² år (trettioåtta kilogram CO per kvadratmeter och år)
Registreringsnummer: YXSKDXXD
Förfallodatum: 09/12/2034.

Priset inkluderar inte de möbler, vitvaror och övriga inventarier som visas på bilderna.