Kommersiell till salu i Gaucín, Málaga

Etablerad restaurang och fristående bostad med 3 sovrum och panoramatakterrass – Gaucín

En etablerad restaurangverksamhet tillsammans med en rymlig bostad i en av de mest intressanta gastronomiska destinationerna i Serranía de Ronda

En ovanlig möjlighet att förvärva en restaurang och bar med lång verksamhetshistorik, tillsammans med en rymlig fristående bostad med tre sovrum, mitt i hjärtat av Gaucín.

Under de senaste åren har Gaucín fått ett allt bättre rykte som gastronomisk destination, med ett utmärkt urval av restauranger och barer som lockar inte bara lokalbefolkningen utan även besökare från Costa del Sol och andra platser. Tillsammans med den internationella gemenskapen, turistattraktionerna och verksamheten året runt har byn blivit en alltmer intressant destination för kvalitetsinriktade restaurang- och besöksnäringsverksamheter.

Efter mer än 20 framgångsrika verksamhetsår har de nuvarande ägarna beslutat att gå i pension, vilket ger nya ägare möjlighet att ta över en välkänd verksamhet i byn, där en stor del av den nödvändiga infrastrukturen och utrustningen redan finns på plats.

Restaurangen och kommersiella lokalen

Lokalen ligger på bottenvåningen, omfattar cirka 115 m² och är planerad och utrustad för effektiv drift av restaurang och bar.

Den har professionellt kök, bar, matsal för gäster, flera förråd samt separata toaletter för män och kvinnor, utöver ett gemensamt handfatområde.

Försäljningen inkluderar en betydande del av utrustningen, däribland barinredning, montrar, bord och stolar för både inomhus- och utomhusbruk, parasoller samt professionell köksutrustning.

Det professionella köket omfattar fyra kylskåp, två frysar, utställningsmonter, stekhäll, dubbel fritös, grill, industrispis med fyra plattor, ugn, brödrost och två mikrovågsugnar. Lokalen har dessutom två luftkonditioneringsaggregat och en luftridå.

Tack vare sitt centrala läge och sin långa verksamhetshistorik skulle verksamheten kunna fortsätta som restaurang eller utgöra basen för utvecklingen av ett nytt restaurangkoncept, en tapasbar, ett kafé eller annan verksamhet inom besöksnäringen, med förbehåll för erforderliga tillstånd.

Fristående bostad med 3 sovrum

En av fastighetens viktigaste egenskaper är att bostaden har en helt separat ingång, vilket gör att de kommersiella och privata delarna kan fungera helt åtskilda.

Bostadens huvudvåning omfattar cirka 115 m² och erbjuder en ljus, modern och mycket välskött interiör.

Det huvudsakliga utrymmet består av ett rymligt, öppet vardagsrum, matsal och kök, med PVC-fönster med tvåglasfönster som vetter mot Plaza de Guzmán el Bueno och den historiska byggnaden som tidigare var stadshuset. En pelletskamin och luftkonditionering gör det möjligt att njuta av bostaden bekvämt året runt.

På denna våning finns två rymliga dubbelrum och ett badrum med dusch och bidé, samt en stor privat innergård som erbjuder en trevlig och praktisk extra utomhusyta.

Bostaden är ren, bekväm och inflyttningsklar utan behov av omedelbara renoveringar.

En öppen trappa leder till övervåningen, där det tredje sovrummet finns, tillsammans med ett extra rum som för närvarande lämpar sig som stor klädkammare, kontor eller förråd, med möjlighet att skapa ett intilliggande badrum.

Från denna våning når man direkt den stora privata takterrassen, som har fantastisk panoramautsikt över Gaucíns takåsar och landskapet i Serranía. Ett utrymme med enorm potential att skapa en attraktiv utomhusmiljö för avkoppling, måltider under bar himmel och umgänge med gäster.

Solenergi och låga driftskostnader

En annan viktig fördel med fastigheten är installationen av 22 solcellspaneler, som förser både bostaden och den kommersiella lokalen med elektricitet.

Ägarna uppger en ungefärlig egenförbrukning på 60 % under sommarmånaderna. Under vintern uppges de genomsnittliga elkostnaderna vara cirka 50 € per månad för bostaden och 400 € per månad för den kommersiella lokalen, vilket är särskilt intressant med tanke på förbrukningen i ett professionellt kök.

Verksamhet, bostad och livsstil i en och samma fastighet

Kombinationen av en etablerad kommersiell lokal, en rymlig fristående bostad, privat innergård och panoramatakterrass är särskilt svår att hitta i centrala Gaucín.

För den som vill driva verksamheten personligen erbjuder fastigheten möjligheten att bo precis ovanför restaurangen, samtidigt som en tydlig separation mellan privatliv och kommersiell verksamhet bibehålls. Som alternativ kan möjligheten att driva eller hyra ut den kommersiella lokalen separat övervägas, medan bostaden behålls som permanentboende, fritidsbostad eller uthyrningsinvestering, med förbehåll för erforderliga licenser och tillstånd.

Efter mer än två decennier som en del av byns liv är detta en möjlighet för en ny ägare att ta över en etablerad verksamhet i Gaucín och bidra med sina egna idéer till nästa kapitel i dess historia.

Huvudegenskaper

• Etablerad restaurang och bar med mer än 20 års verksamhet
• Centralt läge i Gaucín, intill Plaza de Guzmán el Bueno
• Cirka 115 m² kommersiell lokal
• Cirka 115 m² huvudbostad, plus övervåning
• Fullt utrustat professionellt kök
• Bar, restauranginredning samt bord och stolar för inomhus- och utomhusbruk ingår
• Flera kommersiella förvaringsutrymmen
• Separata toaletter för män och kvinnor
• Helt separat ingång till bostaden
• Rymligt öppet vardagsrum, matsal och kök
• Tre sovrum, plus extra rum som klädkammare, kontor eller förråd
• Privat innergård
• Stor takterrass med panoramautsikt
• PVC-fönster med tvåglasfönster
• Pelletskamin och luftkonditionering
• 22 solcellspaneler
• Låga elkostnader
• Möjlighet att kombinera bostad, verksamhet och livsstil i en och samma fastighet