Hus till salu i Sant Pol de Mar, Barcelona

Referens: 916104

Exklusivt hus med privat hiss, terrasser och havsutsikt i Sant Pol de Mar (Can Balmanya)!

Upptäck glädjen i att bo i Sant Pol de Mar, en av Maresmes mest charmiga orter med stark sjöfartstradition. Området är känt för sina vita fasader, lugna gator och karakteristiska medelhavsljus och erbjuder en exceptionellt hög livskvalitet.

Vi presenterar en unik bostad på 159 m² byggd yta på en tomt om 154 m², belägen i det eftertraktade bostadsområdet Can Balmanya. Läget är idealiskt eftersom det kombinerar maximal lugn och enkel åtkomst med närhet till byns centrum, så att du kan nå allt till fots.

Bostaden, byggd 1987 och i utmärkt skick, är utformad för att erbjuda maximal komfort, avskildhet och fri utsikt över havet, byn och bergen. Den utmärker sig genom sin smarta planlösning i flera nivåer och en mycket exklusiv komfortdetalj: en privat hiss som tar dig direkt från garaget till vardagsrummet.

Funktionell planlösning och fantastiska utomhusytor:

Våning -2 (parkeringsnivå): Privat garage för ett fordon, den bekväma utgångspunkten för din privata hiss.

Våning -1 (stor huvudterrass): Husets verkliga utomhushjärta. En fantastisk och mycket rymlig terrass med veranda, idealisk för att ordna sommarmiddagar i skuggan, skapa en chill-out-avdelning eller njuta av utomhuslivet med familjen.

Våning 0 (sällskapsyta): Ett mycket ljust vardagsrum med matplats och öppen spis, som leder ut till en utsiktsterrass med vacker utsikt över byn och Medelhavet. På samma nivå finns det separata köket, som överraskar med sin utgång till en mycket rymlig och helt avskild terrass på baksidan, utrustad med plats för ett bord där du kan njuta av måltider utomhus med behaglig utsikt över bergen. Här finns även en gästtoalett.

Våning 1 (sovavdelning): Avsedd för familjens avskildhet och rymmer 4 externa sovrum samt 2 kompletta badrum. Det främsta sovrummet utmärker sig med eget badrum och två av sovrummen har tillgång till en fantastisk gemensam balkong som löper längs fasaden, perfekt för att njuta av det naturliga ljuset från rummen.

Komfort och kvalitet:

Perfekt klimat: Radiatoruppvärmning med naturgas samt den mysiga känslan från den öppna spisen i vardagsrummet.

Ljusinsläpp: Bostadens orientering mot söder garanterar sol och naturligt ljus hela dagen.

Teknik och säkerhet: Höghastighetsanslutning via fiberoptik och kabel-tv. För din fullständiga trygghet finns porttelefon och säkerhetsdörr.

Läge och livsstil:

Detta hus ligger i Can Balmanya och låter dig njuta av kustens genuina känsla: stränder med kristallklart vatten, gastronomi på högsta nivå och utmärkta förbindelser till både Barcelona och Girona med kollektivtrafik (Renfe) och bilväg.

Den här bostaden är inte bara ett hus, utan en avslappnad livsstil vid havet med bekvämligheterna hos en modern villa.

Missa inte denna unika möjlighet!

Energideklaration (CEE): Registrerad med nr R8L2QNB6J (giltig till och med 24/07/2027).
Energiförbrukningsklass: Bokstav E (159 kWh/m² år).
Klass för växthusgasutsläpp: Bokstav D (33 kg CO/m² år).

Anmärkning om fotografierna: Bostaden står för närvarande tom. De möblerade bilderna motsvarar en digital dekorationssimulering utförd med artificiell intelligens (virtuell homestyling) för att på ett vägledande sätt visa bostadens möjliga planlösningar och utformning.