Villa till salu i Caldes de Malavella, Girona

Modern nybyggd villa med 3 sovrum, privat pool och garage, belägen i det lugna bostadsområdet Can Solà Gros II, bara 2 km från centrum. En utmärkt kombination av komfort, energieffektivitet och ett fridfullt läge, med enkel tillgång till service och viktiga destinationer.

Villan ligger drygt 10 minuters bilresa från PGA Catalunya Golf Resort och cirka 15 minuter från Girona flygplats, vilket gör den särskilt attraktiv för golfälskare, personer som söker ett fritidsboende och alla som önskar ett bekvämt hem i Katalonien.

Villan har en total byggd yta på cirka 160 m2, fördelad över två våningar:
På bottenvåningen finns ett rymligt och ljust vardagsrum med stora skjutdörrar som leder direkt ut till trädgården och den privata poolen. Det moderna köket i öppen planlösning integreras perfekt med vardagsrummet. På denna våning finns även ett badrum och ett garage med plats för en bil samt gott om utrymme för exempelvis cyklar och motorcyklar.
På övervåningen finns tre dubbelrum. Det största sovrummet har ett eget badrum med dusch och direkt tillgång till en privat, öppen terrass. Rummet är utrustat med rymliga inbyggda garderober.
De två andra sovrummen delar på ett andra badrum. Dessutom finns ett utrymme för tvättstuga på avsatsen.

Villan har en plan lättskött trädgård i österläge, där man kan njuta fullt ut av morgon- och eftermiddagssolen. Den privata poolen på 7 x 3 meter är den centrala delen av utomhusmiljön och erbjuder många möjligheter till avkoppling och njutning av livet utomhus.

Utöver garaget ingår en privat parkeringsplats på tomten för en bil.

Huvudegenskaper
• Nybyggd villa på cirka 160 m2
• 3 dubbelrum
• 2 badrum
• Modernt kök i öppen planlösning
• Privat pool på 7 x 3 meter
• Privat terrass intill det största sovrummet
• Garage för 1 bil
• Ytterligare parkeringsplats på fastigheten
• Aluminiumfönster med tvåglasfönster
• Luftkonditionering i vardagsrummet och alla sovrum
• Inbyggda garderober
• Energiklass A

Denna helt nya villa kombinerar fördelarna med modernt byggande med ett lugnt bostadsområde och ett idealiskt läge nära PGA Catalunya Golf Resort och Girona flygplats. Tack vare planlösningen, den privata poolen, utomhusutrymmena och de moderna bekvämligheterna är fastigheten idealisk både som permanentbostad och fritidsboende. En modern och energieffektiv villa som kan börja användas omedelbart.

Fastighetens skick: nybyggnation
Boarea: 146 m2
Byggd yta: 160 m2
Byggår: 2026
Energiprestandacertifikat (CEE):
Förbrukning: A, 31 kWh/m2
Utsläpp: A, 5 kg CO₂/m2
CEE-registreringsnummer: MW9KYRQH6