Hus till salu i Los Barrios, Cádiz

Fantastisk fristående fastighet med två självständiga bostäder och hög avkastning i Los Barrios.

Vi presenterar en exceptionell fastighetsmöjlighet mitt i centrala Los Barrios. Det handlar om en unik fastighet bestående av två självständiga registrerade fastigheter (två enkla registerutdrag) som säljs tillsammans och erbjuder en kombination av utrymme, komfort och lönsamhet.

Den stora fördelen och mervärdet: bo på övervåningen och hyr ut bottenvåningen, eller tvärtom.

Denna fastighet erbjuder en idealisk och mycket efterfrågad planlösning:

Smart investering: du kan bo bekvämt i den stora huvudbostaden på övervåningen medan du hyr ut bostaden eller lägenheten på bottenvåningen.

Hjälp med bolånet: hyresintäkterna från lägenheten på bottenvåningen gör det möjligt att amortera på bolånet varje månad eller skapa en återkommande passiv inkomst från första dagen.

Total flexibilitet: även idealisk för flerfamiljer som söker självständighet (föräldrar och barn, utrymme för gäster) eller för att hyra ut båda enheterna på traditionellt sätt eller som semesterbostäder.

Detaljerad planlösning

Huvudbostad (övervåning)

(Byggd yta 189,73 m² | nyttig yta 148,27 m²)

Via en elegant, separat entréhall med fördelningsyta tar man sig upp för en praktfull marmორსtrappa med handsmidda detaljer. Bostaden imponerar med sin rymd, sitt ljus och sina väl genomtänkta detaljer:

Rymligt vardagsrum och matsal: ett representativt rum med traditionella hydrauliska klinkergolv med stor charm, rikligt med naturligt ljus och utgång till balkong.

4 rymliga sovrum: dubbel- och enkelrum med inbyggda garderober i massivt trä.

Charmigt lantligt kök: fullt utrustat med trädetaljer, gott om förvaringsutrymme och en matplats för vardagsmåltider.

Helkaklat badrum och gästtoalett: smakfulla ytskikt av hög kvalitet.

Inre uteplats och inglasad täckt gång: en delvis täckt och ljus plats med utrymme för avkoppling eller växter.

Spektakulär takterrass:
På den övre våningen finns en mycket rymlig terrass eller takterrass med imponerande fri utsikt över stadsbilden och kyrktornet.

Självständig lägenhet eller bottenvåning

(Byggd yta 72,24 m²)

Denna självständiga yta ligger på bottenvåningen och har direkt access. Den är planerad för att omedelbart kunna bebos eller hyras ut:

Vardagsrumsdel eller salong: öppen och funktionell.

Fullt utrustat kök: utrustat med vitvaror och moderna vita ytskikt.

Huvudsovrum: ljust och väl skyddat.

Helkaklat badrum med duschkar: renoverat med tunnelbanekakel.

Privat stenlagd uteplats: en fantastisk utomhusyta med växtlighet, skugga och avskildhet, perfekt för middagar utomhus eller som tvättstuga eller förråd.

Utmärkande egenskaper

Självständiga registrerade fastigheter: ett samlat köp av två enheter.

Utomhusytor: stor solig takterrass, privat inre uteplats på bottenvåningen samt terrass och inglasad gång.

Oslagbart läge: mitt i Los Barrios tätort, nära all service, butiker och kollektivtrafik.

Missa inte denna unika investeringsmöjlighet i området!