Tomt till salu i Palma de Mallorca, Mallorca

Till försäljning erbjuds ett urval av sju stadsfastigheter belägna i Bellavista, avsedda för utveckling av enfamiljshus. Tomterna har arealer mellan 406,06 m² och 619,49 m², vilket gör det möjligt att välja mellan olika storlekar utifrån det framtida bostadsprojektets behov och egenskaper.

Tomterna är klassificerade inom den stadsplanemässiga delzonen I2a. Enligt de tillhandahållna bestämmelserna innebär denna klassificering en minsta tomtstorlek på 400 m², en maximal exploateringsgrad på 0,50 m²/m², en maximal byggnadsarea på 30 %, högst två våningar, en maximal reglerad höjd på 7 meter samt en bostad per tomt.

Dessa villkor gör det möjligt att planera projekt av olika storlek. Beroende på vald tomt uppgår den teoretiska byggrätten ungefär till mellan 203 m² och 310 m². Tomterna på mellan 406 m² och 441 m² medger cirka 203–220 m² byggnadsarea, medan de två största tomterna, på över 615 m², medger cirka 308 m² respektive 310 m² byggrätt. Beräkningarna är vägledande och det slutliga projektet måste sammantaget följa bestämmelserna om byggnadsarea, indragna avstånd och övriga tillämpliga stadsplanemässiga villkor.

De tillhandahållna bestämmelserna omfattar dessutom möjligheten att bygga källare och tillåter en ytterligare exploatering på upp till 15 % av tomtens area utöver den maximalt tillåtna byggnadsarean. Detta ger ytterligare möjligheter vid planeringen av det framtida projektets disposition och kompletterande utrymmen. Den konkreta tillämpningen måste fastställas och tekniskt valideras i varje enskilt fall.

Ett särskilt intressant förslag för privatpersoner, byggherrar och investerare som vill utveckla enfamiljshus på stadsmark, med tomter i olika storlekar och fastställda stadsplanemässiga parametrar.