Takvåning till salu i Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera, Barcelona stad, Barcelona

På Passeig de Picasso, i ett av de mest attraktiva områdena i stadsdelen El Born, ligger denna takvåning med 131,7 m² byggd invändig yta enligt lagfarten samt 129 m² terrasser. Den ligger på den femte våningen räknat från gatuplan i en fastighet med modernistisk karaktär och bjuder på spektakulär, fri utsikt över Parc de la Ciutadella, Sagrada Família och bergen.

Fastigheten är uppdelad i tre huvudsakliga delar. Den första delen är huvudbostaden, som är renoverad och har en yta på 78,2 m². Den består av ett vardagsrum med direkt utgång till en terrass på 15,8 m², två dubbelrum, ett badrum och ett omklädningsrum som, tack vare sin storlek, även kan användas som ett tredje sovrum eller arbetsrum.

Den andra delen är den tidigare portvaktsbostaden. Till vänster om huvudbostaden ligger den del som tidigare användes som portvaktsbostad i byggnaden. Den är 41,5 m² stor och behöver totalrenoveras från grunden. Denna del ligger i anslutning till huvudbostaden, så möjligheterna att planera om och integrera den med de 90 m² som redan har renoverats behöver undersökas.

Den tredje delen, som ligger i den del som ska renoveras, är en terrass på 38,9 m² framför Parc de la Ciutadella. Den ligger cirka 1,2 meter högre än bostadens golvnivå. Från terrassen har man spektakulär utsikt direkt över Parc de la Ciutadella, vilket gör den till en av fastighetens mest speciella delar.

Ovanför lägenheten ligger slutligen byggnadens gemensamma takterrass, som är upplåten för privat bruk till takvåningarna. Till denna lägenhet hör 74,3 m² av takterrassen, närmare bestämt den del som ligger framför Parc de la Ciutadella. På denna övre nivå finns dessutom en fristående studio på 13 m², som för närvarande är uthyrd.

Bostaden behöver moderniseras, vilket ger den nya ägaren möjlighet att planera en omdisponering som helt anpassas efter dagens behov och lyfta fram såväl bostadens storlek som dess unika egenskaper. Kombinationen av boyta, uteplatser, högt läge och arkitektonisk karaktär gör fastigheten till ett intressant projekt för den som vill förvandla en bostad med personlighet till en mycket attraktiv bostadsfastighet.

Läget i El Born gör det möjligt att njuta av en särskilt livlig miljö med historisk arkitektur, butiker, restauranger, kulturutbud och grönområden. Parc de la Ciutadella ligger bara ett stenkast bort.

Fastigheten har giltigt energicertifikat och giltigt boendeintyg. Dessa dokument lämnas till alla intresserade.