Finca/Hus på landet till salu i Huércal-Overa, Almería

Ett omfattande renoveringsprojekt med 367 m² befintlig byggnadsyta i La Hoya, Almería

För köpare som aktivt söker en stor renoveringsfastighet i Almería är detta ett tillfälle värt att titta närmare på.

Fastigheten ligger i den lilla byn La Hoya, i kommunen Huércal-Overa, och kombinerar en stor befintlig byggnad med en tomt inom detaljplanerat område samt stora möjligheter till omvandling.

Enligt tillgängliga fastighetsuppgifter omfattar fastigheten en tomt på 635 m² och har en byggnadsarea på cirka 367 m², fördelad på två våningsplan.

Detta objekt presenteras inte som ett färdigställt hem.

Det är ett genuint renoverings- och utvecklingsprojekt för en köpare som ser värdet i den stora befintliga ytan och vill ha friheten att skapa något helt annat än de standardiserade bostäder som vanligtvis finns på marknaden.

367 m² yta att omforma

Den befintliga byggnaden är fördelad ungefär enligt följande:

Bottenvåning: 226 m²
Övre våning: 141 m²
Total byggnadsarea: 367 m²
Tomtstorlek: 635 m²

Byggnaden erbjuder idag stora, huvudsakligen öppna ytor, vilket är en av dess främsta fördelar ur ett renoveringsperspektiv.

Istället för att behöva anpassa sig efter en befintlig modern planlösning har en ny ägare stor frihet att tänka om kring hur interiören ska utformas.

Beroende på köparens mål och budget kan byggnaden potentiellt omvandlas till ett stort familjehem med generösa sällskapsytor, flera sovrum, verkstäder, ateljéer, kontor eller utrymmen för fritidsaktiviteter.

Alternativt kan den stora storleken göra fastigheten intressant för köpare som vill undersöka möjligheten att skapa två separata bostäder inom byggnadens befintliga fotavtryck.

Ett stort hem – eller möjligheten till ett projekt med två bostäder

Denna flexibilitet är det som skiljer fastigheten från många traditionella renoveringsobjekt i Almerías inland.

En köpare som söker en stor bostad skulle potentiellt kunna skapa en imponerande fastighet med stora, öppna sällskapsytor på bottenvåningen och sovrum på övervåningen. Det finns tillräckligt med befintlig byggnadsyta för att överväga inslag såsom:

Stora köks- och matplatsytor
Flera sovrum och badrum
Hemmakontor
Verkstad
Gym eller hobbyrum
Förvaringsutrymmen
Gästboende
Innergård eller terrassytor
Stort garage eller säker fordonsförvaring

För investerare eller köpare som överväger ett generationsboende motiverar storleken även en undersökning av möjligheten att skapa två separata bostäder.

Ett intressant alternativ till att köpa en färdigställd fastighet

Färdiga villor och lantställen betingar naturligtvis ett högre pris eftersom någon annan redan har utfört byggarbetet.

Denna fastighet erbjuder motsatsen.

Du köper utrymme, stomme och potential.

För rätt köpare kan detta vara betydligt mer intressant.

Istället för att behöva kompromissa med någon annans planlösning, materialval eller rumsfördelning kan renoveringen utformas helt utifrån den blivande ägarens prioriteringar.

De stora, öppna ytorna utgör en utmärkt utgångspunkt för en arkitektritad ombyggnad, då en betydande del av byggnadens interiör i stort sett saknar fasta väggar eller rumsindelning.

Befintlig byggnad med imponerande volym

Fastigheten sträcker sig över två stora våningsplan och har en lång fasad med många befintliga öppningar.

Särskilt övervåningen erbjuder ett fantastiskt naturligt ljusinsläpp och fri utsikt över det omgivande landskapet genom de befintliga fönsteröppningarna.

Byggnadens verkliga storlek blir tydlig först när man kommer in.

Långa, öppna rum, bärande betongelement och stora golvytor ger byggnaden en helt annan karaktär än de mindre renoveringsobjekt i bymiljö som man vanligtvis stöter på i denna prisklass.

För en köpare som uppskattar fastighetsprojekt är det just detta som lockar.

Här finns tillräcklig volym för att skapa något som är genuint unikt.

Byggtomt om 635 m²

Fastighetsregistret anger en tomtarea på 635 m², där fastigheten är klassificerad som stadstomt (urban) och huvudsakligt användningsområde är registrerat som bostad.

Det tillhandahållna registerutdraget anger byggåret 1951, medan de enskilda byggnadsdelarna i registret för närvarande beskrivs som förvaringsutrymmen.

För en seriös köpare med sikte på renovering är en teknisk bedömning en viktig del av köpprocessen.

La Hoya, Huércal-Overa

La Hoya är en liten by i området Huércal-Overa i Almería, som erbjuder en lantlig miljö långt från den höga bebyggelsetätheten och de höga priserna på de stora kustorterna.

Detta gör fastigheten särskilt intressant för köpare som söker rymd och ett större projekt snarare än en vanlig lägenhet eller en redan färdigställd villa.

Huércal-Overa är den viktigaste serviceorten i närområdet och erbjuder vardaglig service, butiker, stormarknader, sjukvård, restauranger och annan infrastruktur.

Fastigheten erbjuder därmed en lantlig miljö utan att köparen hamnar helt avskilt från den etablerade infrastrukturen i kommunen Huércal-Overa.

Vem passar denna fastighet för?

Denna fastighet passar inte den som söker ett hem att bara möblera och flytta in i.

Den vänder sig till en köpare som uttryckligen söker ett renoveringsprojekt i Almería och förstår processen kring att förvandla en äldre byggnad.

Den kan vara särskilt intressant för:

Köpare som vill utforma sitt eget stora spanska hem
Byggare eller erfarna renoverare
Köpare som behöver stora utrymmen för verkstad eller förvaring
Flergenerationsfamiljer
Köpare som vill kombinera bostad och arbetsplats
Investerare som undersöker möjligheten att skapa två bostäder
Köpare som föredrar att skapa värde genom renovering snarare än att betala ett högre pris för någon annans färdiga renovering

Kombinationen av 367 m² befintlig byggnadsyta och en tomt på 635 m² inom detaljplanerat område är den främsta anledningen att överväga detta objekt.

Ett projekt av betydande omfattning

Det finns helt klart arbete att utföra.

Däri ligger också möjligheten.

Fastighetens värde ligger inte i påkostade kök, färdiga badrum eller stylade interiörer. Värdet ligger i den stora befintliga ytan och vad en kunnig köpare potentiellt kan skapa av den.

Oavsett om målet är en stor lantbostad, ett hem kombinerat med omfattande arbets- eller förvaringsutrymmen, eller att undersöka möjligheten att skapa två bostäder, utgör denna byggnad en utmärkt utgångspunkt.

Visning rekommenderas för köpare som specifikt söker ett omfattande renoveringsprojekt.