Kommersiell till salu i Loja, Granada

€390.000 – Investerings- och utvecklingsmöjlighet i Riofrío, Granada

Tidigare försäljningsställe med potential för boutiquehotell, lägenhetshotell eller bostadsutveckling

En utmärkt möjlighet att förvärva en rymlig fastighet för hotell- och restaurangverksamhet, belägen i hjärtat av Riofrío, en av de mest välkända gastronomiska destinationerna och naturturismmålen i inlandet av Granada.

Fastigheten omfattar cirka 680 m² byggnadsyta på en stadsfastighet om 779 m². Den huvudsakliga taxeringsklassificeringen är Fritid / hotell- och restaurangverksamhet.

En liten by med stor turistattraktionskraft

Trots en permanent befolkning på cirka 300 invånare har Riofrío en betydande turistverksamhet året runt, främst tack vare sin välrenommerade gastronomi med öring och stör, ekologisk kaviar, restauranger, flod, fiske och naturomgivningar.

Enligt lokala uppgifter har upp till cirka 5 000 besökare registrerats under vissa särskilt välbesökta helger med goda väderförhållanden.

I stället för att använda dessa högsta siffror som referens skulle en mer försiktig arbetsuppskattning placera det årliga besöksflödet kring 150 000–200 000 besök, även om det för närvarande inte finns någon offentlig officiell siffra som kan bekräfta denna årliga volym.

Läget nära Loja och intill A-92, mellan Málaga och Granada, ger dessutom utmärkt tillgänglighet för dagsbesökare, weekendresenärer och resenärer som färdas genom Andalusien.

Utvecklingspotential

Tack vare fastighetens storlek och nuvarande utformning erbjuder byggnaden flera olika ombyggnadsmöjligheter, bland annat:

Boutiquehotell.
Lägenhetshotell.
Enskilda lägenheter.
Nytt restaurang- och boendekoncept.
Blandat turistprojekt, med förbehåll för gällande bestämmelser och erforderliga tillstånd.
Fastigheten har stora områden som tidigare användes för hotell- och restaurangverksamhet samt en rymlig övre våning som för närvarande inte är färdigställd. Detta ger den framtida investeraren betydande frihet att utforma ett nytt projekt.

En av de stora möjligheterna finns på den övre delen

Fastigheten har ett enormt platt tak med fri utsikt över landskapet och olivkullarna som omger Riofrío.

Med förbehåll för erforderliga stadsplanerings- och myndighetstillstånd skulle detta utrymme kunna förvandlas till en spektakulär:

Takterrass med trädgård.
Restaurang.
Panoramaterass.
Cocktailområde.
Gemensamt fritids- och rekreationsområde.
En sådan egenskap skulle kunna bli ett av de utmärkande inslagen i ett framtida boutiquehotell eller lägenhetshotell.

Pris: €390.000

Med cirka 680 m² byggnadsyta, en stadsfastighet om 779 m², en taxeringsklassificering kopplad till hotell- och restaurangverksamhet samt betydande potential för renovering och utveckling riktar sig denna fastighet särskilt till en investerare eller exploatör som kan se potentialen i både byggnaden och Riofríos etablerade turistattraktionskraft.

En byggnad med stora dimensioner.
En etablerad turistdestination.
Och möjligheten att skapa ett verkligt exceptionellt projekt.