Finca/Hus på landet till salu i Montbrió del Camp, Tarragona

Denna exceptionella hästgård ligger i området Baix Camp de Tarragona, bara 10 km från Cambrils och Costa Doradas kust.

En unik fastighet som kombinerar en elegant privatbostad med kompletta professionella hästanläggningar på en nästan 6 hektar stor egendom.

Fastigheten är utformad både för privat bruk och för att bedriva specialiserad hästverksamhet och erbjuder en infrastruktur som är svår att hitta på Costa Dorada: 28 stall, individuella paddockar, tre träningsbanor, en rundmaskin, kompletterande anläggningar, en separat personalbostad samt kommunalt tillstånd för hästuppfödning och tillstånd från Generalitat de Catalunya att hysa upp till 25 djur.

Huvudbostaden, med 354 m² byggd yta, är fördelad på två våningar plus källare. Den har fyra sovrum, varav två med eget badrum, tre kompletta badrum och en toalett. Sällskapsutrymmena omfattar ett rymligt vardagsrum, separat matsal, biljardrum och två arbetsrum samt ett fullt utrustat kök och tvättstuga.

Bostaden erbjuder hög komfort året runt tack vare central golvvärme och ett kanalsystem för luftkonditionering med värmepump. En rymlig veranda med utsikt mot havet förlänger interiören mot trädgården och den privata poolen och skapar en trivsam utomhusmiljö omgiven av natur och avskildhet.

Hästanläggningarna är utformade för professionell drift. Fastigheten har ett huvudblock med 10 slutna stall i standardmått, med sadelkammare och kontor, samt ytterligare 18 stall med individuella paddockar och ett utforskningsområde med beteshage.

För träning finns en täckt ridbana på 516,85 m², en inhägnad utomhusbana på 309,58 m² samt en stor öppen dressyr- och hoppbana på cirka 2 300 m². Anläggningen kompletteras av en rundmaskin för fyra hästar och olika sidoområden avsedda för underhåll och drift av egendomen.

Ett av fastighetens stora värden är dess vatteninfrastruktur. Den har vattenrättigheter från Pantano de Riudecanyes och Mina de Sant Pau, två för närvarande fungerande borrade brunnar med automatiserad vattenutvinning, en tredje borrad brunn som för närvarande inte används, två lagringsdammar med kapacitet på 60 000 respektive 70 000 liter samt anslutning till det kommunala vattennätet.

När det gäller energi har egendomen en solcellsanläggning på 15 kW, kompletterad med ett kompensationssystem med virtuellt batteri. Därutöver finns perimetersäkerhetskameror och videobevakning av djuren, som kan hanteras via WiFi-anslutning.

Fastigheten omfattar även maskiner, redskap och släpvagnar avsedda för underhåll av verksamheten.

En hästgård som särskilt lämpar sig för köpare som söker avskildhet, utrymme och väl etablerade hästanläggningar, med den extra fördelen att den ligger bara några minuter från Cambrils och stränderna på Costa Dorada.