Villa till salu i Ciudad Quesada, Rojales, Alicante

Välkommen till Ciudad Quesada och denna exklusiva, helt fristående lyxvilla som erbjuder en enastående kombination av generösa ytor, hög byggkvalitet, avskildhet, teknisk standard och flexibla investeringsmöjligheter. Villan byggdes ursprungligen enligt exceptionellt höga schweiziska byggnormer och har omsorgsfullt underhållits av samma ägare under de senaste 20 åren. Den imponerande fastigheten är utformad för ett bekvämt boende året runt och erbjuder samtidigt enastående potential som generationsboende, bostad med fristående hyresintäkter eller en lönsam semesterbostadsinvestering.

En oberoende arkitektbesiktning bekräftar att fastigheten är fullt laglig och registrerad, och att alla befintliga byggnader är GPS-kartlagda, godkända och upptagna i de officiella fastighetshandlingarna. Villan har plats för 14–16 gäster, med 14 fasta bäddar, och erbjuder ovanligt stora och mångsidiga utrymmen.

Fastigheten består av en rymlig huvudbostad och en fullt laglig, fristående gästlägenhet, vilket ger flera attraktiva möjligheter: bo i huvudvillan och hyr ut den fristående lägenheten för att bidra till bolånekostnader och driftsutgifter; skapa ett perfekt generationsboende där flera generationer kan njuta av fastigheten och samtidigt ha avskildhet och självständighet; eller hyr ut hela fastigheten som ett exklusivt semesterboende för större sällskap och familjer.

Villan säljs fullt möblerad och inflyttningsklar, så att den nya ägaren kan flytta in eller börja hyra ut den med mycket små ytterligare investeringar. Fastigheten har en byggd yta på cirka 285,40 m², fördelad mellan huvudbostaden och det fristående gästandet.

Både huvudvillan och gästlägenheten erbjuder boende i markplan på ett enda våningsplan, vilket gör fastigheten särskilt bekväm och tillgänglig för familjer i alla åldrar. Huvudbostaden har dessutom ett övre plan på cirka 40 m², med tillgång via en trappa från ett av rummen. Den mångsidiga ytan omfattar ett fullt isolerat och inrett rum för olika ändamål, perfekt som spelrum, hemmakontor, hobbyrum eller extra sovrum; flera rymliga förråd och inbyggda förvaringsutrymmen; direkt tillgång till ett privat solarium; samt en utomhusdusch, perfekt för att svalka sig efter en stund i solen.

Den fristående gästlägenheten har ett imponerande taksolarium på cirka 65 m² med panoramautsikt över omgivningarna, bland annat saltsjön och området mot Torrevieja.

Villan ligger på en generös, privat tomt om 770 m² och är omsorgsfullt utformad för att ta tillvara på utomhuslivet under hela dagen. Flera terrasser och sittplatser erbjuder både sol och skugga, så att boende och gäster kan njuta av utomhusmiljön vid olika tider på dagen. Här finns tre eleganta pergolor, perfekta för måltider utomhus, avkoppling och umgänge; två separata grillplatser, varav en med gasolgrill för smidig matlagning utomhus och en traditionell, platsbyggd grillspis för ved eller kol; en vacker, privat pool på 32 m² som blir sommarens självklara samlingspunkt; samt flera sittplatser och avkopplande ytor utomhus.

Oavsett om du vill njuta av en stilla morgonkaffe, en lång familjelunch under pergolan eller en kväll runt grillen är utomhusmiljöerna skapade för ett avslappnat medelhavsliv.

En av fastighetens mest anmärkningsvärda egenskaper är den höga kvaliteten på grundkonstruktionen. Huvudvillan uppfördes av ett schweiziskt byggföretag och har omfattande isolering i tak, väggar och golv. Fastigheten är även upphöjd över ett ventilerat kryputrymme, vilket bidrar till en torr, hälsosam och behaglig inomhusmiljö.

Den fristående gästlägenheten, som byggdes för cirka 15 år sedan, uppfördes enligt strikta nordiska/skandinaviska byggprinciper, bland annat med en isolerad och fukttätad betongplatta som grund. Resultatet är en fastighet som konstruerats med särskild omsorg om isolering, fuktskydd, hållbarhet och inomhuskomfort.

Fastigheten har även en helt ny solvärmeanläggning, installerad 2026. Systemet består av en slingtank Aqua Flex 200 MRV som är ansluten till fem solfångare på taket och ger soluppvärmt tappvarmvatten samt är integrerat med fastighetens vattenburna golvvärme. Golvvärmen arbetar vid cirka 40°C, vilket gör att solvärmesystemet kan bidra till uppvärmningen vintertid och avsevärt minska beroendet av konventionella energikällor när solförhållandena tillåter.

Därtill finns vattenburen golvvärme i hela huvudvillan; separat temperaturreglering för varje rum; moderna luftkonditioneringsenheter med inverterteknik som värmer och kyler sovrum och sällskapsutrymmen; eldstäder i både det huvudsakliga vardagsrummet och matsalen; samt energieffektiva isolerfönster med tvåglas, som ger bättre värmeisolering och ljuddämpning.

Huvudbostaden har rörledningar av högkvalitativ koppar genomgående, inklusive en vattenledning av koppar som är direkt ansluten till det kommunala ledningsnätet. När den fristående gästlägenheten byggdes installerades även en ny, separat anslutning för avlopp och dränering direkt till det kommunala huvudnätet. Dessa detaljer vittnar om de betydande investeringar som de nuvarande ägarna har gjort under två decennier för att underhålla och förbättra fastigheten till en hög standard.

Trots sitt lugna bostadsläge ligger villan bekvämt nära Ciudad Quesadas serviceutbud: cirka 130 meter till nästa gata, där det finns flera restauranger och barer; cirka 400 meter till Doña Pepa, med apotek, vårdcentral, restauranger och annan service; och cirka 900 meter till Ciudad Quesadas centrum med butiker, restauranger, nöjen och vardagsservice.

Läget erbjuder en utmärkt balans mellan lugn och ro och närhet till allt som behövs för både permanentboende och semesteruthyrning. Det är en rymlig, fullt utrustad och ovanligt mångsidig fastighet som kan fungera som exklusivt familjeboende, generationsboende, bostad med fristående hyresdel eller en semesterbostadsinvestering med stor kapacitet.

En genuint inflyttningsklar fastighet med utrymme, kvalitet och flexibilitet att anpassas efter nästa ägares livsstil eller investeringsstrategi. IBI: 427,98€