Takvåning till salu i El Viso, Madrid stad, Madrid

Exklusiv takvåning till salu på Paseo de la Habana i Madrid, belägen i ett av Madrids mest utpräglade och väletablerade bostadsområden, El Viso. Bostaden ligger på åttonde våningen och utmärker sig genom sitt privilegierade läge med orientering mot öster och väster, sitt ljusinsläpp, sin avskildhet, sin stora terrass och den spektakulära panoramautsikten över villorna i El Viso. Här erbjuds en lugn bostadsmiljö med utmärkta förbindelser till centrala Madrid.

Bostaden har en byggd yta på cirka 248 m², fördelad på cirka 200 m² bostadsyta och omkring 35 m² utomhusterrass. Den består för närvarande av tre sovrum, tre kompletta badrum, varav två en suite, ett separat tv-rum, en gästtoalett och en tvättstuga. Planlösningen erbjuder rymliga ytor, många inbyggda garderober och en utmärkt förbindelse mellan bostadens olika delar.

Särskilt framträdande är terrassen och den dubbla orienteringen. Den främre terrassen på cirka 35 m² vetter mot väster och har växtlighet med automatisk bevattning samt en elektrisk markis, vilket skapar en trivsam utomhusmiljö där man kan njuta av eftermiddagssolen. Den tidigare bakre terrassen har integrerats i bostaden och har därmed skapat en beboelig, yttre och mycket ljus interiör yta med östlig orientering och panoramautsikt över El Viso. Detta område är särskilt lugnt och privat, med påtagligt lite trafik och möjlighet att till och med njuta av fågelsång – en enastående egenskap för en bostad belägen i Madrid.

Fastigheten renoverades för mindre än tio år sedan och är i utmärkt skick. Den har marmorgolv, ett rymligt och ljust vardagsrum med matplats, ett halvintegrerat kök avskilt med skjutdörrar i glas, fullt integrerade vitvaror av hög kvalitet, en dold frukostplats samt en bardisk med barstolar. Det stora sovrummet har stora fönsterpartier, ett externt badrum en suite med badkar och separat dusch samt en klädkammare. Det andra sovrummet har också stora fönsterpartier, badrum en suite och klädkammare. Dessutom finns ett rum som för närvarande används som tv-rum och som genom en enkel ombyggnad skulle kunna bli ett tredje sovrum, vilket gör det möjligt att anpassa planlösningen efter den nya ägarens behov.

Sovrumsdelen är en av bostadens främsta särskiljande kvaliteter. Den ligger i takvåningens bakre del och vetter mot villorna i El Viso. Här kan man njuta av enastående lugn, avskildhet och frånvaro av trafik, liksom ett fantastiskt naturligt ljusinsläpp och fri utsikt. Ett utrymme utformat för vila, där känslan av att bo i en privat bostadsmiljö kombineras med bekvämligheten att befinna sig mitt i Madrid.

Tack vare sina egenskaper är fastigheten särskilt attraktiv för familjer, par eller köpare som söker en rymlig och representativ bostad i ett av Madrids mest väletablerade bostadsområden. Den passar särskilt väl för den som värdesätter avskildhet, ljus, terrasser, fri utsikt och möjligheten att anpassa planlösningen efter sina behov, samtidigt som man har utmärkta förbindelser till stadens centrum.

El Viso erbjuder en livsstil präglad av lugna gator, fristående villor och en privat atmosfär, utan att man behöver avstå från närheten till service, skolor, restauranger, butiker och de viktigaste kommunikationslederna. Denna kombination av läge, lugn och goda förbindelser gör området till ett av Madrids mest uppskattade bostadsområden.

I fastigheten ingår en andel i en garageplats i själva byggnaden, i form av samägande, samt ett förråd på cirka 5 m² beläget ovanför bostaden. Fastigheten har renoverad entré och fasad, huvudhiss, servicehiss och portvakt. Den har även centralvärme och centralt varmvatten. Byggnaden har två uthyrda lokaler vars intäkter bidrar till föreningens kostnader.

Försäljningspriset är 2 950 000 €, exklusive skatter.