Kommersiell till salu i Florida Baja, Alicante stad, Alicante

Referens: 171155

Marklokal med imkanal, 180 m² i Alicante. Säljs med avstyckning, marklokal och bottenvåning samt godkänt projekt för ändrad användning.

Grafisk yta: 204 m²
Uppmätt yta på plats:
Höger ingång: 81 m²
Vänster fortsättning: 31,8 m²
Vänster ingång: 35,4 m²
Badrum 1: 3,4 m²
Badrum 2: 3,2 m²
Totalt: 154,8 m²
Bebyggd yta: 180 m²

Marklokal med imkanal på 180 m² i Alicante, med möjlighet till ändrad användning.
Den har två ingångar, vardera över 3 meter långa.
Möjlighet till ändrad användning.
Fiberanslutning till internet.
Vatten- och elanslutning.
Två badrum.
Avloppsanslutningen har nyligen åtgärdats.
Östlig orientering.
Sophämtning: 80,20 euro per år.
IBI: 210,66 euro per år.
Infartsrätt: 121,70 euro per år.
Samfällighetsavgift: 170 euro per år.

Marklokal med imkanal i Alicante, 180 m² bebyggd yta och möjlighet till ändrad användning.

Denna marklokal med imkanal och 180 m² bebyggd yta i Alicante utgör en möjlighet för investerare eller för den som söker en rymlig, funktionell lokal med många användningsmöjligheter. Med möjlighet till ändrad användning kan den anpassas till kommersiella projekt, restaurang- och hotellverksamhet, studior, coworking eller omvandling till bostad, enligt gällande bestämmelser.

Fastigheten ligger i ett etablerat område i Alicante, med god tillgång till kollektivtrafik, nödvändig service och närhet till centrum. Den utmärker sig genom sin mångsidighet, östliga orientering och effektiva planlösning. Den har två separata ingångar som är över 3 meter breda, vilket underlättar tillträde för fotgängare, fordon och logistisk verksamhet.

Planlösning uppmätt på plats:
Höger ingång: 81 m²
Vänster fortsättning: 31,8 m²
Vänster ingång: 35,4 m²
Badrum 1: 3,4 m²
Badrum 2: 3,2 m²

Total uppmätt användbar yta: 154,8 m²
Bebyggd yta: 180 m²
Grafisk yta: 204 m²

Lokalen har fiberoptisk installation, vatten, el, två badrum och en nyligen renoverad avloppsanslutning. Den är redo för att starta en verksamhet eller utveckla ett nytt bostadsprojekt.

Kostnader:
IBI: 210,66 euro per år.
Sophämtning: 80,20 euro per år.
Samfällighetsavgift: 170 euro per år.
Aktiv infartsrätt: 121,70 euro per år.

Det finns möjlighet till ändrad användning, vilket gör att lokalen kan övervägas som framtida bostad eller för att kombinera yrkesverksamhet och boende. Den östliga orienteringen ger naturligt ljus på morgonen.

Efterfrågan på marklokaler med imkanal i Alicante är hög, särskilt på sådana som redan har anslutningar, godkända renoveringar och ett strategiskt läge. Fastigheten är tillgänglig med virtuell visning och interaktiv video.