Kommersiell till salu i Florida Baja, Alicante stad, Alicante

Referens: 171155

Butikslokal i markplan med rökkanal, 180 m² i Alicante. Säljs med avstyckning och ett projekt för ändrad användning som har tagits fram men inte lämnats in.

Virtuell rundtur/interaktiv video finns.

Registerarea: 204 m²
Uppmätt area på plats:
Höger entré: 81 m²
Fortsättning till vänster: 31,8 m²
Vänster entré: 35,4 m²
Badrum 1: 3,4 m²
Badrum 2: 3,2 m²
Totalt: 154,8 m²
Byggd area: 180 m²

Butikslokal i markplan med rökkanal, 180 m² i Alicante, med möjlighet till ändrad användning.
Den har två entréer, vardera över 3 meter breda.
Möjlighet till ändrad användning.
Fiberanslutning till internet.
Vatten och el finns.
Två badrum.
Avloppsanslutningen har nyligen åtgärdats.
Östläge.
Avfallsavgift: 80,20 per år.
IBI: 210,66 per år.
Infartsavgift: 121,70 per år.
Samfällighetsavgift: 170 per år.

Butikslokal i markplan med rökkanal i Alicante, 180 m² byggd area, möjlighet till ändrad användning.
Denna butikslokal i markplan med rökkanal och 180 m² byggd area i Alicante är en unik möjlighet både för investerare och för den som söker en rymlig, funktionell lokal med många användningsmöjligheter. Möjligheten till ändrad användning gör den väl lämpad för kommersiella verksamheter, restaurang- och hotellverksamhet, studior, coworking eller till och med omvandling till bostad, i enlighet med gällande bestämmelser.
Fastigheten ligger i ett etablerat område i Alicante, med god tillgång till kollektivtrafik, samhällsservice och närhet till centrum. Den utmärker sig genom sin flexibilitet, sitt östläge och sin effektiva planlösning. Den har två separata entréer, vardera över 3 meter breda, vilket underlättar både gångtrafik och tillträde för fordon eller transporter.

Uppmätt planlösning:

Höger entré: 81 m²

Fortsättning till vänster: 31,8 m²

Vänster entré: 35,4 m²

Badrum 1: 3,4 m²

Badrum 2: 3,2 m²

Total uppmätt användbar area: 154,8 m²

Byggd area: 180 m²

Registerarea: 204 m²

Fiberinstallation, vatten, el, två badrum och nyligen renoverad avloppsanslutning finns. Allt är klart för att starta din verksamhet eller utveckla ett nytt bostadsprojekt.

Låga kostnader:
IBI: 210,66 euro per år

Avfallsavgift: 80,20 euro per år

Samfällighetsavgift: 170 euro per år

Aktiv infartsavgift: 121,70 euro per år

Många köpare blir frustrerade när de inte hittar en fastighet som verkligen passar deras behov utan omfattande renoveringar eller komplicerad administration. Den här lokalen har redan grundläggande försörjningstjänster, en stabil konstruktion och goda förutsättningar för kommersiell eller bostadsrelaterad verksamhet. Dessutom ger möjligheten till ändrad användning större potential för framtida avkastning eller värdeökning.
En annan vanlig farhåga är att inte veta om en fastighet passar för det önskade projektet. Här är det tydligt från början: ändrad användning är möjlig, så du kan överväga lokalen som en framtida bostad eller för att kombinera yrkesverksamhet med boende. Östläget ger naturligt morgonljus, vilket förbättrar boendekomforten och minskar energiförbrukningen.
Efterfrågan på butikslokaler i markplan med rökkanal i Alicante är stor, särskilt på sådana som redan har anslutningar, godkända renoveringar och ett strategiskt läge. Den här fastigheten uppfyller alla dessa kriterier och erbjuds dessutom med virtuell rundtur och interaktiv video.
Om du söker en butikslokal till salu i Alicante med utmärkta förutsättningar, bra läge, möjlighet till omvandling och låga underhållskostnader, är detta din möjlighet.