Takvåning till salu i Manilva, Málaga

Magnifik takvåning med turistlicens, 2 terrasser och 5 gemensamma pooler i Manilva

Magnifik takvåning på 110 m² byggyta, belägen på tredje våningen i ett välskött, inhägnat bostadsområde i Manilva. Bostaden utmärker sig genom sitt ljusinsläpp, sina rymliga utomhusytor och sin imponerande panoramautsikt över havet, golfbanan och bergen, vilket skapar en särskilt attraktiv miljö både för eget boende och som investering.

Dessutom har bostaden en giltig turistlicens, en privat underjordisk parkeringsplats och ett förråd, vilket ger en mycket intressant kombination av semesterbostad, permanentboende och uthyrningspotential.

Planlösning

Vardagsrum: Rymligt och ljust, med direkt utgång till huvudterrassen.
Kök: Välutrustat kök.
Sovrum: 2 rymliga sovrum, båda med inbyggda garderober.
Badrum: 2 kompletta badrum.
Huvudbadrum: En suite, utrustat med badkar/jacuzzi.
Andra badrummet: Med dusch i marknivå.
Klimatanläggning: Luftkonditionering med kyla och värme.
Tillgänglighet: Bostadens interiör är anpassad för personer med nedsatt rörlighet.

Utomhusytor

Huvudterrass: Rymlig terrass på framsidan med spektakulär panoramautsikt över havet, golfbanan och bergen. En idealisk plats för att äta utomhus, ta emot gäster eller koppla av i solen.
Andra terrassen: Mindre privat terrass, perfekt för frukost utomhus eller för att njuta av eftermiddagssolen.
Utsikt: Fri panoramautsikt över havet, golfbanan och bergen.

Tillhörande utrymmen och utrustning

Parkeringsplats: Privat underjordisk parkeringsplats, ingår i priset.
Förråd: Privat förråd.
Hiss: Tillgång till byggnaden med hiss.
Turistlicens: Giltig turistlicens.

Gemensamma utrymmen

Bostadsområdet är inhägnat och mycket välskött och erbjuder ett stort utbud av faciliteter:

Säkerhet: Säkerhetstjänst dygnet runt.
Trädgårdar: Stora och välskötta gemensamma trädgårdar.
Pooler: 5 gemensamma pooler, varav en med badvakt.
Padel: Gemensam padelbana.

Användnings- och investeringspotential

Bostaden erbjuder flera användningsmöjligheter, antingen som permanentboende, semesterbostad eller investering. Den har uthyrningspotential både på kort och lång sikt, och den giltiga turistlicensen är en extra fördel.

Läge

Manilva, med ett strategiskt läge för resor längs Costa del Sol.
Málagas flygplats: Cirka 1 timme.
Gibraltar: Cirka 30 minuter.
Område med fri utsikt över havet, golfbanan och bergen.

En bostad med stora utomhusytor och utmärkta faciliteter

De två privata terrasserna, panoramautsikten, den giltiga turistlicensen, de fem gemensamma poolerna och bostadsområdets kompletta faciliteter gör denna takvåning till ett mycket attraktivt alternativ i ett etablerat område i Manilva.

Denna bostad har referensnummer: NL203341.

Fastighetsmäklarens provision: 3 % + moms, ingår inte i försäljningspriset och betalas av köparen. I enlighet med bestämmelserna i artikel 20.1 i TRLDCU tillkommer följande kostnader på bostadens pris: skatter som betalas av köparen. Vid moms tillämpas den gällande skattesatsen på 10 % (lag 37/1992 av den 28 december om mervärdesskatt). Vid ITP beräknas skatten på det högsta av försäljningspriset och taxeringsvärdet och varierar mellan 3,5 % och 7 %, beroende på köparens förutsättningar. Allt detta i enlighet med lagstiftningsdekret 1/1993 av den 24 september, genom vilket den konsoliderade texten till lagen om överlåtelseskatt och stämpelskatt antas. Notarie- och registreringskostnader: Dessa avgifter regleras enligt taxa, men den uppskattade kostnaden kan uppgå till cirka 1500€ för notarien och 500€ för fastighetsregistret (kungligt dekret 1426/1989 av den 17 november, genom vilket notarietaxan antas, respektive kungligt dekret 1427/1989 av den 17 november, genom vilket taxan för fastighetsregistratorer antas). Om finansiering från bank behövs ska beloppet för de ytterligare kostnaderna fastställas i samråd med finansinstitutet.