Kommersiell till salu i Altea, Alicante

Kommersiell lokal på 515 m² till salu i Cap Negret, Altea, fördelad på två våningar och med en särskilt unik egenskap för en fastighet av den här storleken: en rymlig privat terrass på 96 m² med fri havsutsikt rakt fram. Östläget, de stora glaspartierna och den direkta förbindelsen mellan olika rum och terrasserna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och fri utsikt över Medelhavet från stora delar av fastigheten.

Lokalen är för närvarande fullt iordningställd som tandklinik och erbjuder en professionell infrastruktur som redan är anpassad för denna verksamhet eller kan ställas om till annan användning. Den nuvarande planlösningen är utformad för en bekväm och välorganiserad verksamhet, med reception, väntrum, utrymmen för kundbesök och behandling, laboratorium, förråd, kontor, personalutrymme med kök, badrum och två toaletter samt flera kompletterande utrymmen. Med tanke på fastighetens egenskaper och storlek anser vi det inte nödvändigt att begränsa beskrivningen till ett visst antal rum, eftersom den nuvarande rumsindelningen är anpassad efter vårdverksamhetens behov och kan ändras för att motsvara den framtida ägarens önskemål.

Fastigheten erbjuder följande egenskaper:

• 515 m² byggyta fördelad på två våningar.
• En privat terrass på 96 m².
• Fri havsutsikt rakt fram från terrasserna och flera rum.
• Östläge som främjar naturligt ljusinsläpp.
• Stora glaspartier som förbinder inomhusytorna med terrasserna.
• För närvarande inredd som tandklinik.
• Reception och väntrum.
• Många fristående verksamhetsutrymmen som i dagsläget används för kundbesök, behandling och internt arbete.
• Laboratorium och förråd.
• Personalutrymme med kök.
• Badrum och två toaletter.
• Central luftkonditionering.
• Rökkanal.
• Renoverad 2008.

Terrasserna har stora stenlagda ytor och pergolaliknande konstruktioner som skapar skyddade utomhusmiljöer som kan användas under större delen av året. Härifrån har man fri panoramautsikt över Medelhavet, samtidigt som de stora glaspartierna gör att havsutsikten även blir en del av inomhusmiljöerna. Kombinationen av vita väggar, keramiska golv, undertak, integrerad belysning och stora fönsterpartier ger fastigheten ett professionellt, ljust och funktionellt intryck.

Läget i Cap Negret, ett av Alteas kustområden, är ytterligare en av fastighetens stora fördelar. Fastigheten omges av service och verksamheter för vardagens behov, bland annat apotek, mataffär, restauranger och andra butiker, samtidigt som Alteas centrum ligger cirka 5 minuters bilresa bort. Kombinationen av god tillgänglighet, närliggande service, generösa ytor och enastående utsikt gör fastigheten till ett objekt med stor potential för ett företag, en yrkesverksamhet, en klinik, ett specialistcenter eller ett annat företagsprojekt som kräver gott om utrymme, avskildhet och ett unikt läge vid havet.

Det här är kort sagt en unik kommersiell lokal i Altea, både tack vare sina 515 m² fördelade på två våningar och sina två stora privata terrasser med fri utsikt rakt ut över Medelhavet. Fastigheten erbjuder i dagsläget en fullt utvecklad professionell infrastruktur, men planlösningen kan anpassas efter behoven i ett nytt projekt. Den utgör därmed ett intressant tillfälle för yrkesverksamma, företag och investerare som söker en rymlig, flexibel fastighet med ett privilegierat läge i Cap Negret.

Området Cap Negret och L´Olla
La Olla i Altea är ett av de mest genuina och uppskattade områdena längs Alteas kust. Med sin lugna, medelhavsinspirerade atmosfär passar La Olla perfekt för den som vill bo nära havet och njuta av en naturskön omgivning med unik utsikt över Peñón de Ifach, Illeta de l’Olla och Sierra de Toix. Playa de la Olla, med sina rundslipade stenar och kristallklara vatten, sträcker sig över 1,5 km och passar utmärkt både för avkoppling och för vattensporter som kajak, paddelsurfing och snorkling. I området finns Portet de l’Olla och småbåtshamnen Porto Senso, liksom vandringsleder längs kusten och dess vikar. När det gäller service finns det apotek och mataffärer som La Olla och MyMercat Altea samt ett varierat utbud av restauranger och strandbarer.
Ett av de mest framträdande evenemangen är Castell de l’Olla, en fyrverkerishow som avfyras från havet varje augusti. Evenemanget har utsetts till ett turistiskt evenemang av regionalt intresse i Valenciaregionen och gör området ännu mer speciellt under sommaren.

Reseförbindelser till Altea
Altea har ett strategiskt läge på Costa Blanca, mellan Alicante (50 km) och Valencia (130 km), med utmärkta vägförbindelser via N-332 och AP-7 (avfart 64).
Det finns effektiva kollektivtrafikförbindelser, bland annat:
Regionala busslinjer till Alicante, Benidorm, Calpe, Albir med flera.
Spårvagnslinje som förbinder Altea med Benidorm och Alicante.

Dessutom har orten direkt tillgång till två internationella flygplatser:
Alicante-Elche (Altet), 57 km
Valencia (Manises), 140 km
Allt detta gör Altea till en destination med utmärkta kommunikationer, perfekt både för permanentboende och för semester i en privilegierad medelhavsmiljö.