Villa till salu i Moraira, Teulada-Moraira, Alicante

Villa med 3 sovrum i Moraira med uppvärmd pool
Denna fristående villa i El Portet, Moraira, har ett mycket bekvämt läge på gångavstånd från både stranden i El Portet och Morairas centrum. Det tar cirka sju minuter att gå till stranden, och även Moraira kan enkelt nås till fots. Fastigheten erbjuder därmed en utmärkt kombination av närhet till kusten och centrum.
Fastigheten nås via en elektrisk uppfart eller en separat gånggrind. Uppfarten har plats för tre bilar, varav en parkeringsplats är täckt av en carportpergola.
Villan är i utmärkt skick överallt, kräver inga renoveringar och är ljus och inbjudande, med en välplanerad planlösning och ett bra flöde mellan vardagsrumsutrymmena och sovrummen. Den ligger på en nästan helt plan tomt och är utformad helt i ett plan.
Huvudentrén ligger på fastighetens baksida och leder direkt till parkeringsområdet. Härifrån kommer man in i en välkomnande hall med praktiskt förvaringsutrymme för ytterkläder och skor. Rakt fram ligger vardagsrummet och matsalen, medan det separata köket ligger till höger.
Köket är fullt utrustat och i utmärkt skick, med elektrisk spishäll, fläkt, diskmaskin, kylskåp, elektrisk ugn och mikrovågsugn samt gott om förvaringsutrymme. En stor altandörr leder direkt ut till den täckta nayan och poolområdet, vilket skapar en smidig övergång mellan köket, utomhusdelen och poolen.
Det rymliga vardagsrummet och matsalen är ljusa och inbjudande. Stora altandörrar från både vardagsrummet och matsalen öppnar ut mot den täckta nayan. Här finns gott om plats för måltider och avkoppling utomhus, och från nayan kommer man direkt till poolterrassen.
Den rektangulära poolen på 8 x 4 meter omges av en generös terrass med gott om plats för avkoppling och solstolar. En värmepump installerades 2023, så poolen kan värmas under vintermånaderna. Det finns även ett poolskydd och ett poolstaket som kan sättas upp vid behov.
Från poolterrassen har man fri utsikt mot El Portet. Utomhusområdet erbjuder gott om utrymme för att njuta av poolen och ta vara på fastighetens smidiga övergång mellan inne- och utemiljö.
Vardagsrummet är rymligt och har en vedkamin, luftkonditionering med kyla och värme samt utsikt mot poolterrassen. Matsalen är också väl tilltagen.
Sovrummen ligger längs en korridor från entréhallen och består av tre dubbelrum och två nyligen renoverade badrum.
Det största sovrummet ligger längst in i korridoren och har inbyggda garderober, ett rymligt badrum en suite med separat dusch och dubbelt handfat samt utsikt mot poolterrassen.
Alla tre sovrum samt vardagsrummet har luftkonditionering med kyla och värme. Fastigheten har också central gasvärme, dubbelglasfönster, myggnät och persienner överallt.
Utomhus fortsätter trädgården längs ena sidan av villan. Här finns en pooldusch och en lättskött grusträdgård med mogna medelhavsväxter.
Ett mångsidigt extrarum ligger under terrassen och används för närvarande som förråd. Det har både fönster och dörr och skulle eventuellt kunna användas som gym, ateljé, musikrum eller annat praktiskt extrarum. Det kan även finnas möjlighet att använda det som sovrum, men lämplighet och att det uppfyller gällande krav behöver i så fall kontrolleras.
Under poolen finns ett separat poolrum med ytterligare praktiskt förvaringsutrymme.
Läget är en av fastighetens främsta fördelar. El Portet är ett av Morairas mest välkända kustområden, uppskattat för sin attraktiva strand och avslappnade bostadsmiljö. Moraira erbjuder samtidigt en kompakt stadskärna, småbåtshamn, restauranger, butiker och vardagsservice. Att kunna promenera till både El Portet och Moraira ger villan en bekvämlighet som många fastigheter i de omgivande bostadsområdena saknar.
För köpare som söker en välskött villa i Moraira erbjuder fastigheten en praktisk planlösning i ett plan, en nästan helt plan tomt, privat uppvärmd pool, gott om utrymme utomhus och ett läge där både stranden och centrum ligger på gångavstånd.