Villa till salu i Moraira, Teulada-Moraira, Alicante

Villa med 3 sovrum och uppvärmd pool i Moraira
Denna fristående villa i El Portet, Moraira, har ett särskilt bekvämt läge på gångavstånd från både stranden i El Portet och byn Moraira. Det är cirka sju minuters promenad till stranden, och även Moraira når man enkelt till fots. Fastigheten erbjuder därmed en praktisk kombination av närhet till kusten och närhet till byn.
Villan ligger på en nästan helt plan tomt och är utformad i ett plan. Det finns några trappsteg utomhus, men väl inne ligger hela bostaden på samma våningsplan, vilket gör den särskilt lätt att bo i och röra sig mellan rummen.
Man kommer in på fastigheten via en elektrisk infartsgrind eller en separat gånggrind. Infarten erbjuder parkering för tre bilar, varav en plats är täckt av en carportpergola.
Villan är i utmärkt skick överallt och kräver inga renoveringsarbeten. Den är ljus och rymlig, med en välplanerad planlösning och ett bra flöde mellan sällskapsutrymmena och sovrummen.
Huvudentrén ligger på fastighetens baksida och har direkt anslutning till parkeringsområdet. Härifrån kommer man in i en välkomnande entréhall med praktisk förvaring för ytterkläder och skor. Rakt fram ligger vardagsrummet och matplatsen, medan det separata köket ligger till höger.
Köket är fullt utrustat och i utmärkt skick. Det har elektrisk spishäll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys, elektrisk ugn och mikrovågsugn samt gott om förvaringsutrymme. En stor altandörr leder direkt ut till den täckta naya-terrassen och poolområdet, vilket skapar en smidig förbindelse mellan köket, sittplatserna utomhus och poolen.
Det rymliga vardagsrummet och matplatsen är ljusa och luftiga. Stora altandörrar från både vardagsrummet och matplatsen öppnar ut mot den täckta naya-terrassen. Här finns gott om plats för middagar och sittplatser utomhus, och från naya-terrassen kommer man direkt ut till poolterrassen.
Den rektangulära poolen på 8 x 4 meter omges av en generös terrass med gott om plats för avkoppling och solstolar. En värmepump installerades 2023, vilket gör det möjligt att värma poolen under vintermånaderna. Det finns också ett poolöverdrag.
Från poolterrassen har man fri utsikt mot El Portet. Uteområdet erbjuder gott om plats för att njuta av poolen och dra full nytta av fastighetens smidiga övergång mellan inne och ute.
Vardagsrummet är rymligt och har en vedkamin, luftkonditionering med kyla och värme samt utsikt mot poolterrassen. Matplatsen är också väl tilltagen.
Sovrummen ligger längs en korridor från entréhallen och består av tre sovrum och två badrum.
Två av sovrummen är rymliga dubbelrum, båda med inbyggda garderober. Det finns också ett nyligen renoverat badrum med dusch.
Det största sovrummet ligger längst bort i korridoren och har ytterligare inbyggda garderober, ett stort eget badrum med separat dusch och dubbla handfat samt utsikt mot poolterrassen.
Alla tre sovrum, liksom vardagsrummet, har luftkonditionering med kyla och värme. Fastigheten har även tvåglasfönster, myggnät och fönsterluckor överallt.
Utomhus fortsätter trädgården längs villans sida. Här finns en dusch för poolen och en lättskött grusträdgård med mogna medelhavsväxter.
Ett extra mångsidigt rum ligger under terrassen och används för närvarande som förråd. Det har både fönster och dörr och skulle kunna användas som gym, ateljé, musikrum eller annat praktiskt extrarum. Det kan eventuellt även användas som sovrum, men lämplighet och regeluppfyllelse måste i så fall kontrolleras.
Under poolen finns ett separat poolrum som erbjuder ytterligare användbart förvaringsutrymme.
Läget är en av fastighetens främsta fördelar. El Portet är ett av Morairas mest välkända kustområden och uppskattas för sin attraktiva strand och avslappnade bostadsmiljö. Moraira erbjuder i sin tur en kompakt stadskärna, en småbåtshamn, restauranger, butiker och daglig service. Att kunna promenera till både El Portet och Moraira ger villan en bekvämlighet som saknas i många fastigheter i de omgivande bostadsområdena.
För den som söker en välskött villa i Moraira erbjuder denna fastighet en praktisk planlösning i ett plan, en nästan plan tomt, en privat uppvärmd pool, gott om utrymme utomhus och ett läge där både stranden och byn ligger på gångavstånd.