Finca/Hus på landet till salu i Aznalcázar, Sevilla

Ridcenter med boende
Etablerat ridcenter med 10 hästboxar, ridhus och utomhusridbana, två bostäder och utmärkta faciliteter intill Corredor Verde del Guadiamar.

Denna etablerade ridanläggning ligger i en särskilt tilltalande naturmiljö nära Aznalcázar, intill det skyddade naturområdet Corredor Verde del Guadiamar, och omfattar en tomt på cirka 2 559 m². Fastigheten drivs för närvarande som ridcenter och erbjuder ett komplett utbud av faciliteter som lämpar sig väl för fortsatt professionell verksamhet eller ett privat ridprojekt. Den har cirka 515 m² byggd yta och är ansluten till elnätet och det kommunala vattennätet. Här finns även en produktiv privat brunn och kommunalt avlopp – en särskilt värdefull fördel för en lantfastighet.

Huvudbyggnad och boende
Huvudbyggnaden mäter cirka 26 x 10 meter och utgör anläggningens kärna. Den rymmer tio separata hästboxar på cirka 2,5 x 3 meter, placerade längs en rymlig mittgång som är ungefär fyra meter bred och ger gott om utrymme för den dagliga hanteringen av hästarna. I samma byggnad finns en bostad på cirka 80 m², med måtten ungefär 8 x 10 meter. Läget i huvudkomplexet gör bostaden särskilt praktisk, antingen som bostad för ägarna eller som boende för hästskötare. Därutöver finns ett fristående gästhus i trä med två sovrum, vart och ett med eget badrum, vilket erbjuder extra boende för gäster eller personal.

Ridfaciliteter
Fastigheten är fullt utrustad för sin nuvarande användning som ridcenter. Intill de tio hästboxarna finns ett sadelkammare på 5 x 3 meter med en takhöjd på över tre meter, vilket ger gott om plats för sadlar och annan ridutrustning. För träning finns ett ridhus på 14 x 10 meter samt en utomhusridbana på 15 x 30 meter, så att hästarna kan tränas och motioneras året runt. En rymlig hanteringsfålla på 7 x 30 meter omfattar en avgränsad gödselplats på 5 x 3 meter, vilket bidrar till att hålla arbetsområdena välordnade. En av fastighetens främsta fördelar är den uppgivna rätten, enligt ledningen för Asociación Equina Guadiamar, att använda cirka 10 hektar av det angränsande Corredor Verde del Guadiamar som betesmark året runt. Denna överenskommelse bör bekräftas ordentligt under köpprocessen.

Förvaring och komplementbyggnader
Fastigheten har utformats med de praktiska behoven hos ett fullt fungerande ridcenter i åtanke. Här finns en silo med kapacitet för cirka 10 000 kg foder, samt flera komplementbyggnader för förvaring. Bland dessa finns en höskulle på 5 x 10 meter, som även lämpar sig för förvaring av vagnar, och en liten toalett. En annan lada på 12 x 4,5 meter, med en höjd på cirka sex meter, används för förvaring av halm och rymmer stora mängder bulkmaterial. Här finns även en övertäckt parkering på cirka 15 x 7 meter.

Vatten och försörjning
Lantfastigheten har ovanligt väl utbyggd försörjning för en fastighet på landsbygden. Den är ansluten till det allmänna elnätet och får vatten både från det kommunala vattennätet och från en privat brunn med rikligt flöde. Den är även ansluten till avloppsnätet, vilket gör att septiktank inte behövs och underlättar den dagliga driften avsevärt.

Aznalcázar och Corredor Verde del Guadiamar
Aznalcázar ligger väster om Sevilla i ett landskap som präglas av tallskogar, jordbruksmark och värdefulla skyddade naturområden. Orten erbjuder alla nödvändiga vardagsservice, såsom butiker, restauranger, skolor, sjukvård och idrottsanläggningar. Fastighetens läge intill Corredor Verde del Guadiamar är särskilt attraktivt för en ridanläggning. Detta skyddade landskap sträcker sig längs floden Guadiamar genom provinsen Sevilla och erbjuder ett vidsträckt naturområde med skogar, betesmarker och strandnära livsmiljöer. Fastigheten drivs för närvarande som ridcenter och samlar stall, träningsbanor, förråd, boende och utmärkt försörjning på en relativt kompakt och lättskött tomt. Den angränsande naturmiljön och den uppgivna tillgången till nära 10 hektar betesmark skiljer den ytterligare från vanliga mindre ridanläggningar.