Finca/Hus på landet till salu i Riba-roja d'Ebre, Tarragona

Referens: 651740

Charmig lantgård i Riba-roja d'Ebre: natur, avskildhet och stor potential

Areal: 1,45 hektar
Utmärkt läge: Bara 200 meter från tätorten, intill ett trevligt grönområde med offentliga grillplatser och ett restaurerat historiskt torn. Här finns goda vägförbindelser och fri utsikt över den natursköna omgivningen.

Om Riba-roja d'Ebre
Riba-roja d'Ebre är en lugn kommun i comarcaområdet Ribera d'Ebre (Tarragona), belägen vid floden Ebro. Här råder en perfekt balans mellan natur och service: livsmedelsbutiker, apotek, vårdcentral, skola, restauranger och tågstation.

Ett idealiskt område för friluftsaktiviteter som fiske, vandring, kajakpaddling och cykling, eller för att helt enkelt koppla av mitt i naturen.

Huvudsakliga egenskaper
Två sammanhängande tomter utan närmaste grannar (maximal avskildhet).
Legaliserat jordbruksmagasin (50 m² + loft på 15 m²), byggt 2004 med alla tillstånd:
Beboelig yta på 45 m² med kök och matplats samt sällskapsdel.
Loft med plats för 2 dubbelsängar och 1 enkelsäng.
Fönster av aluminium/PVC med tvåglasfönster, galler och metalldörrar.
Utrustad utomhusdel:
Stor grill.
Carport.
Vedbod med system för vattenuppsamling.
Stora skuggiga ytor.

Jordbruksproduktion
45 fullvuxna olivträd (sorten Empeltre).
100 unga olivträd (sorten Arbequina).
Komplett utrustning för skörden ingår (nät, kammar, dunkar med mera).

Vatten och energi
System för uppsamling av regnvatten med en kapacitet på upp till 18 000 liter.
Möjlighet att ansluta till bevattningsnätet.
Septiktank installerad.
Elförsörjning via generator och solpaneler med batterier.
Ytterligare utrustning:
Butangasdrivet kylskåp.
Vedkamin (med egen vedförsörjning).

Tillfart och förbindelser
5 minuter från vägen C-12 (sträckan Tortosa–Lleida).
45 minuter från Lleida, 1 timme från Tortosa och 2 timmar och 15 minuter från Barcelona.
Tågstation i närheten (linjen Zaragoza–Barcelona).
Asfalterad väg nästan ända fram till fastigheten.

Passar perfekt för
Familjer som söker lugn och närhet till naturen utan att bo långt från byn.
Projekt inom landsbygdsturism, agriturism eller boende i refugestil.
Småskaligt och självförsörjande jordbruk.

En unik möjlighet att njuta av ett bekvämt lantliv med många möjligheter.
Pris kan diskuteras