Villa till salu i Villamartin, Orihuela, Alicante

Vi presenterar denna villa med 3 till 5 sovrum på en stor tomt i El Galan, mellan Villamartin och La Fuente. Ett familjehem med möjlighet till separat boende och även uthyrningspotential, särskilt eftersom det ligger bland fyra golfbanor. Priset är något förhandlingsbart – fastigheten behöver renoveras.

Villan ligger på en av områdets största tomter och har tre våningsplan invändigt samt trädgårdar på två nivåer, med privat pool och parkering på den egna tomten. Villan har officiellt tre sovrum, men tack vare bostadens storlek och planlösning kan den enkelt byggas om till fyra eller fem sovrum, beroende på dina behov.

Utvändigt: gatunivå
Villan står på en tomt om 405 m². Boytan är 184 m².

När du går in genom husets framsida (ingången ligger vid villans sida) till trädgården på den övre nivån ser du väl etablerade träd och buskar som ger insynsskydd mot gatan. Här är det fint morgonsol och även sol senare under dagen, ända fram till kvällen. Marken är belagd med kakel och sten, och när du går mot husets framsida finns en grind som leder ner till trädgårdarna på mellan- och den nedre nivån.

Utvändigt: mellannivå
Parkering – Villan har parkering på den egna tomten, med infart genom de stora grindarna framför villan. (Kanske plats för en husbil – läs vidare.)

När du kör in genom grindarna finns ett rum av tegel, cirka 3 × 4 m, helkaklat och med vatten och el installerat (användes tidigare för hundtrimning). Det kan kanske göras om till ett gym, ett kontor eller ett omklädningsrum med dusch och enkel åtkomst till poolen direkt utanför. Alternativt kan det tas bort så att du kan parkera en husbil.

Utvändigt: nedre nivån – även åtkomst till husets nedre våningsplan
Den nedre trädgården nås från husets sidoträdgård, från husets framsida genom dubbelgrindarna till garaget eller från husets nedre våningsplan.

I den nedre trädgården finns en uppvärmd pool på 8 × 4 m. Marken nedanför är helt belagd med plattor och här finns ett par träd samt en planteringsyta. En stor, utdragbar pergola ger gott om skugga under de varma månaderna. Det finns gott om förvaringsutrymme utanför bostaden.

Bakom huset, vid vägen, ligger ett mycket litet skogsområde med två bänkar, perfekt för kortare hundpromenader. Det finns många hundpromenadområden på bekvämt avstånd.

Invändigt:
Huset har tre våningsplan: mellanplanet (entréplan från gatan), övervåningen och det nedre våningsplanet.

När du går in genom huvudentrén från gatunivå, vid husets sida, kommer du in i hallen. Detta är husets mellanplan. Till höger ligger husets huvudsakliga vardagsrum och kök, med en terrass på framsidan som har glaspartier.

Det nyligen målade vardagsrummet är mycket rymligt och ljust, med fönster runt hela rummet. Här finns också luftkonditionering och två takfläktar med fjärrkontroll.

Eftersom ett nytt kök har installerats på husets nedre våningsplan används köket på mellanplanet inte längre som kök, utan bara som tvättstuga. Det har nyligen målats och är utrustat med tvättmaskin, torktumlare och förvaringsskåp. Köket på mellanplanet kan enkelt göras om till ett fjärde sovrum genom att sätta in en dörr från hallen och stänga av öppningen mot vardagsrummet. Om detta arbete utförs är glasverandan fortfarande tillgänglig från vardagsrummet.

Från hallen, som nyligen har inretts om, ligger ett nyinstallerat duschrum rakt fram. Till vänster ligger sovrum 3, som nyligen har inretts om och har en takfläkt med fjärrkontroll samt ett fönster mot husets baksida.

Uppför trappan till övervåningen:
Husets övervåning har nyligen målats. Överst i trappan finns ett förvaringsskåp. Till vänster ligger sovrum 2, med nyinstallerade garderober och ny inredning. Luftkonditionering.

Genom en separat dörr från hallen kommer du till badrummet på övervåningen, med badkar och dusch, till höger. Till vänster finns dörren ut till takterrassen, som erbjuder fullständig avskildhet. (Den ligger direkt ovanför poolen, på husets sida.)

Därefter kommer du till det största sovrummet, med ett högt, framträdande tak, ny inredning, nyinstallerade garderober, luftkonditionering och takfläktar med fjärrkontroll. Rummet har också altandörrar ut till terrassen på framsidan, perfekt för en morgonkaffe.

Nedför trappan till det nedre våningsplanet:
Detta våningsplan håller för närvarande på att inredas om. Det kan eventuellt behövas arbeten för att anpassa det efter dina behov. Våningsplanet sträcker sig över hela husets planlösning. Det används för närvarande som hemmagym samt kök och WC/toalett (tidigare användes det som vardagsrum, matsal och kök).

Köket är svart, installerat 2024 och har bänkskivor i granit samt integrerad kyl och frys. Dubbeldörrar leder ut till trädgården och poolområdet.