Villa till salu i Mojácar, Almería

Villa med pool, 16 600 m² tomt och havsutsikt nära Mojácar

Det är ovanligt att hitta en så stor och privat egendom så nära Mojácar.

Denna unika fristående villa ligger på en tomt om cirka 16 600 m², bara 450 meter från Mojácar. Den förenar den avskildhet och rymd som vanligtvis förknippas med en lantlig bostad med ett mycket smidigt läge nära en av Almerías mest kända destinationer.

Fastigheten kombinerar flera egenskaper som sällan återfinns i ett och samma hem: en privat pool på 50 m², naturligt källvatten, stora markområden, utsikt över både landsbygd och hav, en rymlig villa i två plan samt en extraordinär byggnad på cirka 300 m² för olika ändamål, som för närvarande används som garage och lokal för evenemang.

För köpare som söker betydligt mer avskildhet, mark och flexibilitet än vad en vanlig kustvilla kan erbjuda, är detta en fastighet värd att ta en närmare titt på.

Huset

Huvudbostaden har en byggd yta på cirka 180 m², varav cirka 173 m² utgör användbar boyta.

Arkitekturen har en tydlig andalusisk karaktär med vitkalkade fasader, traditionella trädetaljer, klinkergolv, fönsterluckor i trä och synliga takbjälkar som skapar en varm medelhavsatmosfär.

Samtidigt har fastigheten moderniserats för att erbjuda den komfort man förväntar sig av ett modernt permanentboende.

Vardagsrumsdelen är särskilt tilltalande.

Det höga taket med synliga träbjälkar ger rummet en känsla av rymd, medan den öppna spisen utgör en naturlig samlingspunkt under svalare vintermånader. Traditionella träfönster, omsorgsfullt vald belysning och en öppen planlösning mot den intilliggande matplatsen ger hemmet en unik och personlig prägel.

Det fristående köket har moderniserats med samtida skåpinredning, stora arbetsytor, integrerade vitvaror och gott om förvaringsutrymme.

Bostaden är fördelad på två våningsplan.

På entréplanet finns hall, badrum, sovrum, arbetsrum, kontor/flexibelt rum, tvättstuga, vardagsrum med öppen spis, matplats och ett separat, fullt utrustat kök.

Sovrummet på entréplanet och rampen vid entrén ger extra flexibilitet för köpare som vill undvika trappor i vardagen.

På övervåningen har huvudsovrummet ett eget badrum och direkt utgång till en stor, privat terrass. Härifrån blir det upphöjda läget särskilt tydligt, med vidsträckt utsikt över det omgivande landskapet och mot Medelhavets horisont.

Ytterligare ett sovrum med dubbelsäng och ett badrum kompletterar övervåningen.

De extra utrymmena för kontor och studier gör fastigheten särskilt lämpad för köpare som arbetar på distans, driver företag hemifrån eller helt enkelt behöver rum som kan anpassas efter familjens föränderliga behov.

Privat pool med gott om plats omkring

Den privata poolen på cirka 50 m² har ett särskilt attraktivt läge intill huset.

Istället för att vara inklämd på en liten terrass ligger poolen i en omfattande utomhusmiljö där det omgivande landskapet blir en del av upplevelsen.

Den svängda formen mjukar upp fastighetens arkitektur och skapar generösa ytor runt poolen för solstolar, sittgrupper eller socialt umgänge.

Poolen är utrustad med ett dubbelt filtrerings- och återvinningssystem samt saltklorering.

Från poolområdet har man fri utsikt över det omgivande landskapet, samtidigt som uppvuxna träd och etablerad växtlighet ger välkommen naturlig skugga.

16 600 m² privat mark

Markens omfattning är ett av fastighetens mest utmärkande drag.

Omkring 16 600 m² mark omger bostaden, vilket skapar avskildhet, distans till grannfastigheter och en genuin känsla av rymd.

Terrasserade nivåer stiger naturligt bakom huset, med stödmurar av sten, uppvuxna träd och gångstigar som integrerats i landskapet.

Tomten erbjuder flera distinkta utomhusmiljöer snarare än en konventionell trädgård.

Här finns soliga öppna ytor, skuggiga platser under stora träd, anlagda terrasser, stenlagda områden och upphöjda utsiktsplatser.

Resultatet är en fastighet där utomhuslivet kan variera beroende på årstid och tid på dygnet.

Naturligt källvatten

Ett annat mycket ovanligt inslag är förekomsten av naturligt källvatten på fastigheten.

För en lantegendom av denna typ förstärker tillgången till en egen naturlig vattenkälla fastighetens karaktär avsevärt och skiljer den från vanliga villor.

Garage och flerfunktionsbyggnad på cirka 300 m²

En av de mest intressanta delarna av egendomen, både ur kommersiellt och praktiskt perspektiv, är den enorma fristående byggnaden som ligger intill huvudbostaden. Med en yta på cirka 300 m² är den för närvarande utformad som engarage och yta för evenemang eller andra ändamål.

Bilderna visar den verkliga storleken: flera fordon upptar bara en liten del av den tillgängliga golvytan.

Beroende på köparens behov och erforderliga tillstånd kan utrymmet potentiellt rymma omfattande fordonsförvaring, en privat samling, verkstad, ateljé, gym, hobbyrum, sällskapsyta eller andra kompletterande användningsområden.

För köpare med flera bilar, motorcyklar, fritidsutrustning eller stora förvaringsbehov är det just denna byggnad som skiljer fastigheten från de flesta villor i området kring Mojácar.

Utemiljö

En takförsedd terrass längs husets ena sida skapar en naturlig matplats utomhus med utsikt över poolen och trädgården.

Detta är en skyddad medelhavsplats som kan användas stora delar av året; den ger skugga under sommaren samtidigt som den behåller en direkt koppling till trädgården.

På andra platser runt fastigheten finns ytterligare ytor som lämpar sig för sittplatser, avkoppling och socialt umgänge.

Den övre terrassen tillför ytterligare en dimension.

Tack vare sitt upphöjda läge erbjuder den en imponerande utsikt över det omgivande landskapet och havet – en idealisk plats för morgonkaffet, en drink på kvällen eller för att helt enkelt njuta av det skiftande ljuset över landsbygden.

Komfort året om

Fastigheten är utformad för mer än bara tillfälligt semesterboende.

Ett klimatkontrollsystem (Air Zone) hjälper till att reglera temperaturen året runt, medan en öppen spis ger extra värme och skapar stämning under vinterhalvåret.

Kombinationen av rymliga boytor, flera arbetsutrymmen, generös förvaring, parkeringsmöjligheter och stora utomhusytor gör villan särskilt intressant för köpare som överväger att flytta permanent till Spanien.

Något utöver det vanliga för Mojácar

Köpare som letar bostad i Mojácar-området tvingas ofta välja mellan ett bra läge och en stor tomt.

Fastigheter nära kusten och Mojácar Pueblo ligger vanligtvis på betydligt mindre tomter, medan köpare som söker stora markområden och avskildhet ofta hänvisas längre inåt landet.

Denna fastighet erbjuder ett helt annat alternativ.

En tomt på cirka 16 600 m², privat pool, omfattande extra boyta, lantliga omgivningar och panoramautsikt kombineras med ett läge bara cirka 450 meter från Mojácar.

Just denna balans är den främsta anledningen till att fastigheten sticker ut från mängden. Fastigheten lämpar sig utmärkt som permanent familjebostad, som ett rymligt fritidshus, som bostad för den som söker avskildhet utan total isolering, eller för en köpare som behöver stora biutrymmen utöver själva huvudbyggnaden.

Livsstilen i Mojácar

Mojácar är en av de mest kända destinationerna längs Almerías kust och förenar en historisk bergsby med stränderna, restaurangerna och servicen i Mojácar Playa.

Från fastigheten upplevs omgivningen som lantlig och privat, samtidigt som Mojácar ligger förvånansvärt nära.

Detta innebär att ägarna kan njuta av rymd, utsikt och lugn utan att behöva acceptera den isolering som ofta förknippas med stora lantegendomar.

För många internationella köpare är denna kombination viktigare än att bara äga ett större hus.

En fastighet som måste upplevas

Fotografier kan förmedla storleken på tomten, poolen, terrasserna och det imponerande garagebygget, men de kan inte fullt ut återge fastighetens unika läge.

Att stå vid poolen och blicka ut över dalen, promenera genom den terrasserade trädgården eller betrakta det omgivande landskapet från den övre terrassen ger en mycket tydligare bild av samspelet mellan huset och dess omgivning.

Detta är inte bara en villa med en stor trädgård.

Det är en betydande privat egendom nära Mojácar som erbjuder rymd, avskildhet, vatten, utsikt och exceptionella användningsmöjligheter.