Tomt till salu i Loeches, Madrid

Till salu erbjuds en exceptionell byggklar tomt på 10 000 m² för uppförande av fyra bostadsområden, belägna i området Valdepozuelo inom kommunen Loeches (Madrid), inom ramen för den gällande detaljplanen med samma namn. En unik möjlighet för byggherrar och investerare att utveckla fyra fristående bostadsprojekt i ett av de områden i Corredor del Henares med störst tillväxtpotential.

Enligt kommunens kompletterande planbestämmelser och den gällande detaljerade planeringen för området Valdepozuelo är den tillämpliga exploateringsgraden 0,785 m² byggnadsarea/m² mark, vilket ger tomten en betydande byggpotential i en etablerad och växande bostadsmiljö.

Loeches har ett privilegierat geografiskt läge i Madrids storstadsområde och utmärkta vägförbindelser:

Madrids stadskärna: endast 25–30 minuters bilresa (cirka 29 km) via motorvägen A2, med direkt infart från avfart 23 (”Alcalá de Henares y Loeches”).

Alcalá de Henares: bara 15–19 minuter bort (17 km); universitetsstaden och huvudorten i Corredor del Henares ligger praktiskt taget runt hörnet.

Adolfo Suárez Madrid-Barajas flygplats: cirka 25–30 minuter med egen bil (ungefär 31 km), en enastående logistisk fördel för personer som reser internationellt.

Tillgång till motorvägar: kommunen har direkt förbindelse med A2 (Madrid–Zaragoza–Barcelona) via M300 och vägen till Loeches, med påfart inom mindre än 10 minuter. M50 och R3 ger snabba förbindelser till resten av Madrids radiella vägnät och ringvägar.

Loeches: historia, livskvalitet och hållbar tillväxt. Cirka 30 kilometer från Madrid, i Corredor de Henares, ligger Loeches – en ort som sedan 2022 ingår i Spaniens nätverk av magiska byar. Här bildar historia, kulturarv och natur en harmonisk helhet som överraskar besökare med sin rikedom och variation. Orten har över 9 000 invånare och ligger strategiskt mellan Alcalá de Henares och Arganda del Rey, i den östra delen av regionen Madrid.

Kommunen har ett kulturarv av stort värde, särskilt knutet till huset Alba och Conde-Duque de Olivares, en av de mest inflytelserika personerna i Spaniens historia. Bland de arkitektoniska pärlorna finns två barockkyrkor, Conde-Duque de Olivares grav och huset Albas pantheon. Samtliga är förklarade kulturminnen av nationellt intresse av det nationella kulturarvsverket. Loeches framstår som ett lugnt och genuint alternativ till den täta bebyggelsen i andra kommuner i storstadsområdet. Tillsammans med den växande stadsutvecklingen gör detta orten till ett attraktivt bostadsval för familjer och unga bostadsköpare som vill ha hög livskvalitet utan att komma långt från huvudstaden.

Området Valdepozuelo är Loeches främsta fokus för nya bostadsprojekt, med flera projekt på gång och en stabil efterfrågan. Kombinationen av reglerad exploateringsgrad (0,785 m² byggnadsarea/m² mark), mark under urbanisering, utmärkta vägförbindelser och Corredor del Henares växande befolkningstillströmning gör tomten till en investering med högt strategiskt värde för byggherrar som vill etablera sig på en bostadsmarknad i stark expansion.

Viktig information: bilderna är illustrationer och återger inte den mark som erbjuds i verkligheten.