Hotell till salu i Maella, Zaragoza

Fristående kommersiell byggnad med 1 260 m² byggd yta, fördelad på tre våningar om cirka 400 m² vardera, belägen intill floden i ett etablerat stadsområde. Denna möjlighet omfattar redan 17 färdigställda rum och giltiga licenser, vilket avsevärt minskar den regulatoriska risken för varje ombyggnadsprojekt.

Den nuvarande konfigurationen, som redan är i drift som hotell, gör fastigheten särskilt intressant för den som vill utveckla ett lantligt hotell, en evenemangslokal eller ett kombinerat projekt med restaurang- och hotellverksamhet. Den renovering som kan behövas är huvudsakligen estetisk och interiör, vilket gör det möjligt att ompositionera fastigheten utan att äventyra byggnadens stabilitet.

I ett försiktigt scenario med ett lantligt hotell i 3-stjärnig kategori och en beräknad genomsnittlig beläggning på 55 % skulle projektet kunna uppnå en EBITDA-marginal på mellan 28 % och 35 %, med en uppskattad projekt-IRR på mellan 14 % och 19 %.

Området: turism mellan Matarraña, Terra Alta och Mar de Aragón
Maella ligger intill Matarraña, ett område som kallas ”Aragoniens Toscana” och är internationellt känt som en av Spaniens framväxande destinationer, med en ständigt växande landsbygdsturism. I närheten bidrar Terra Alta i Tarragona med vintraditioner och vinturismleder, medan Mar de Aragón – den stora reservoaren vid Caspe – har etablerat sig som en ledande destination för inlandets båtturism. Denna kombination av kulturarv, gastronomi, vin och natur skapar en stadig efterfrågan på kvalitativt boende och restaurangverksamhet i området.