Finca/Hus på landet till salu i Dénia, Alicante

Föreställ dig att vakna varje morgon till doften av apelsinträden, med Medelhavet mindre än en kilometer bort och Montgómassivet som fond. Denna exceptionella lantgård i området Partida Torrecarrals i Dénia erbjuder just detta: över 17 000 m² bördig mark, blå himmel och den äkta spanska livsstil som så många européer drömmer om men få hittar.

Fastigheten är klassad som lantbruksmark och har en etablerad apelsinodling i full produktion, en traditionell gröda i området som kombinerar landskapsvärde med verklig jordbruksavkastning. Området kring Dénia lämpar sig också utmärkt för andra lönsamma grödor som kan komplettera eller ersätta den nuvarande verksamheten: avokado och mango har de senaste åren visat på en växande efterfrågan och utmärkt anpassning till mikroklimatet i La Safor och Marina Alta; citronträd är en klassisk gröda med hög avkastning längs denna kuststräcka; certifierade ekologiska citrusfrukter öppnar dessutom dörren till europeiska premiummarknader med högre marginaler. För den som söker ett mer unikt alternativ är odling av stevia, örter (rosmarin, timjan, lavendel) eller till och med mindre vingårdar för egen produktion fullt genomförbara alternativ i kommunen. Naturligtvis kräver johannesbrödträd och olivträd – som redan finns i området – knappt något underhåll och ger skörd år efter år med stabil lönsamhet.

På fastigheten finns ett huvudbostadshus på över 200 m², totalrenoverat och inflyttningsklart, där modern komfort integrerats i traditionell valenciansk arkitektur. De övriga byggnaderna – förråd, verkstäder och komplementutrymmen – omfattar totalt över 450 m² byggd yta, vilket öppnar upp en extraordinär bredd av möjligheter för den som vill göra mer än att bara bo här.

Poolen på 12 x 5 meter behöver ses över och iordningställas, men storleken och läget gör den perfekt att förvandla till fastighetens sociala mittpunkt.

Total självförsörjning: koppla bort dig från elnätet, inte från livet

Den här fastigheten har alla förutsättningar att bli helt självförsörjande och fristående från elnätet, ett koncept som blir allt mer efterfrågat bland europeiska köpare som söker energioberoende, hållbarhet och ett minimalt ekologiskt fotavtryck. Med över 300 soldagar om året kan solcellspaneler med batterilagring täcka hela bostadens energibehov med god marginal – och även behoven för framtida semesterlägenheter – utan beroende av det konventionella elnätet. Fastigheten har dessutom egna cisterner och brunnar som säkerställer en oberoende vattenförsörjning, vilket är avgörande både för bevattning av odlingarna och för hushållets vattenbehov. Kombinationen av solenergi, eget vatten och jordbruksproduktion på samma fastighet gör detta till ett hållbart och självförsörjande livsprojekt, utan att man behöver avstå från bekvämlighet eller närheten till havet och den urbana servicen i Dénia och Ondara.

Affärsmöjligheter: ditt hotellprojekt på Costa Blanca

En av fastighetens mest värdefulla egenskaper är den juridiska möjligheten att skapa en turistverksamhet för boende: ett lantligt bed and breakfast eller till och med fristående semesterlägenheter. De befintliga förråden och verkstäderna – gedigna, rymliga och väl placerade på tomten – kan med en ändamålsenlig renovering byggas om till bostadsenheter eller fristående lägenheter, med utgångspunkt i den redan uppförda och lagligt godkända ytan. På en destination som Dénia, med en stabil internationell turistefterfrågan under så gott som hela året, kan den här typen av fastighet ge mycket attraktiva intäkter på marknaden för exklusiva semesterbostäder.

Partida Torrecarrals: historia och rötter i Dénia

Partida Torrecarrals har fått sitt namn efter de gamla vakttornen och bevattningskanalerna – els carrals – som i århundraden utgjorde ryggraden i jordbruket på dessa marker. Området ingick i det vidsträckta lantliga omland som försörjde staden Dénia sedan den arabiska tiden, då muslimska jordbrukare förfinade bevattningssystemen och gjorde kustslätten till ett av de mest produktiva områdena i Sharq al-Andalus. I dag är detta ett av de sista områdena där det fortfarande går att hitta stora lantbruksfastigheter bara några minuter från stadskärnan och stranden – en allt ovanligare kombination som därför också värderas allt högre.

Dénia: där Medelhavet erbjuder allt

Dénia är mycket mer än ett turistmål: det är en stad med över två tusen års historia, huvudort i regionen La Marina Alta och ett kulturellt och gastronomiskt riktmärke på norra Costa Blanca. Dénia har utsetts till kreativ gastronomistad av UNESCO och tar varje år emot tusentals besökare från hela Europa, lockade av stränderna, det arabiska slottet, hamnen och ett kök med den berömda lokala rödräkan i centrum. Klimatet är milt året runt, med över 300 soldagar, milda vintrar och somrar som svalkas av havsbrisen, vilket gör staden till ett förstklassigt permanent bostadsområde för familjer från norra Europa. Förbindelserna med Valencia (mindre än 100 km bort), Alicantes flygplats och de regelbundna förbindelserna med Balearerna gör Dénia till en lättillgänglig knutpunkt från alla delar av Europa.

Belägen mindre än 1 km från stränderna vid Las Marinas i Dénia och bara några minuters bilresa från både Dénia och Ondara. Lantbruksmark | +17 000 m² | 202 m² renoverad bostad | +450 m² byggd yta | Pool 12 × 5 m | Egna cisterner och brunnar | Lämplig för installation av system fristående från elnätet | Turistverksamhet kan eventuellt bedrivas lagligt.