Kommersiell till salu i Centro ciudad, Javea / Xàbia, Alicante

En unik fastighetstillgång i ett av Jáveas (Alicante) mest expansiva stadsområden, bestående av två fristående och kompletterande enheter med tydlig profil för blandade investeringar. Affären omfattar en stor byggnad och en andra enhet bestående av en industrilokal och urban mark med godkänd stadsutvecklingsplan, vilket gör det möjligt att nästan omedelbart generera avkastning genom verksamhet eller ompositionering, samtidigt som den erbjuder betydande värdestegring på medellång sikt tack vare sin utvecklingspotential.

Den ena delen består av en byggnad med cirka 2.400m² byggd yta på en separat tomt, lämplig för bostadsutveckling, kommersiella lokaler, kontor, hotell, klinik eller vårdboende.

Den andra delen består av en industrilokal med cirka 1.500m² byggd yta på en urban fastighet, med ett tekniskt fastighetsdelningsprojekt som redan godkänts och som omfattar byggbar mark som är omedelbart tillgänglig.

Mark klassificerad som urban, där det är tillåtet att bygga fyra våningar plus takvåning (utöver källare). Tillåtna användningsområden omfattar kommersiell verksamhet, hotell, kontor, vård, rekreation och garage, vilket utökar möjligheterna att exploatera marken.

Det tekniska fastighetsdelningsprojektet, som godkänts av kommunen, avgränsar tre separata områden: en byggbar urban tomt, mark avsedd för väg och redan överlåten till förvaltningen samt en tomt som ingår i genomförandeenheten och är förberedd för framtida stadsutveckling.

Tillgången lämpar sig för olika affärsmodeller: flerfamiljsbostäder, bostadsutveckling med kommersiella lokaler, stadshotell eller lägenhetshotell, äldreboende, privat klinik, kontorslokaler eller stadsutveckling i etapper.

För intresserade investerare (efter undertecknande av en LOI eller ett sekretessavtal) finns kommunala stadsplaneringsrapporter, fastighetsdelningsprojekt, fastighetsdelningstillstånd, topografisk mätning och tekniska ritningar tillgängliga.

Jávea (Xàbia) är en av de mest etablerade orterna på norra Costa Blanca, känd för sin höga livskvalitet, skyddade kustlinje och starka efterfrågan på bostäder och turistboenden från både nationella och internationella köpare. Det strategiska läget mellan Dénia och Calpe, tillsammans med infrastruktur och serviceutbud under ständig utveckling, gör orten till en prioriterad destination för fastighetsinvesteringar i regionen. Kommunens stadsutveckling, i kombination med den begränsade tillgången på välbelägen urban mark, ger starka förutsättningar för värdestegring på medellång och lång sikt. Sammantaget gör detta Jávea till en ledande ort för bostads-, hotell- och blandade utvecklingsprojekt.