Takvåning till salu i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

En takvåning i sydvästläge med fri utsikt över Medelhavet, ett komplett klimatsystem som når varje hörn av bostaden och en finish som hör till det allra högsta skiktet inom exklusivt bostadsbyggande: detta är en bostad för den som söker både komforten hos en permanentbostad och bekvämligheten hos ett andra hem på norra Costa Blanca. Den ligger i ett inhägnat område i Cumbre del Sol, mellan Jávea och Moraira, och kombinerar lugnet i ett etablerat bostadsområde med lite trafik med allt som norra Costa Blanca har att erbjuda, bara några minuter bort med bil.
Översikt över bostaden och analys av utsikten Denna lägenhet – en riktig takvåning på den översta våningen i Block B i Novamar Suites II – erbjuder panoramautsikt över Medelhavet i sydvästläge, vilket gör den till ett av de mest privilegierade lägena i Cumbre del Sol på norra Costa Blanca. Så snart man kliver ut på den huvudsakliga terrassen fyller havet hela horisonten.
Den officiellt registrerade byggda ytan för bostaden är 291 m². Den siffran omfattar 133 m² invändig boyta, 95 m² öppen terrass och 63 m² täckt terrass. Totalytan inkluderar redan bostadens proportionella andel av de gemensamma bostadsutrymmena i anläggningen – korridorer, trapphus, installationsrum och gemensamhetslokal – vilka är gemensamma utrymmen och inte privat yta i bostaden.
Sydvästläget släpper in eftermiddags- och kvällsljuset i sällskapsutrymmena och på båda terrasserna, och utsikten över det öppna havet är fri och rakt fram: det här är en vy som definierar en bostad snarare än bara kompletterar den.
Planlösning och boendekomfort När man bor här upplevs takvåningen som ett enda generöst våningsplan där inne- och utemiljöerna flyter naturligt samman. Oavsett om man planerar en permanentbostad eller ett kvalitativt andra hem på norra Costa Blanca är planlösningen genomtänkt: tillräckligt rymlig för att bekvämt kunna ta emot gäster och tillräckligt intim för att kännas som ett hem.
Planlösningen är följande:
Öppen planlösning med vardagsrum och matsal, fullt integrerat kök i amerikansk stil och direkt utgång till den stora panoramaterrassen
Tre dubbelrum, alla med inbyggda garderober; huvudsovrummet är en komplett svit med eget badrum
Två kompletta badrum, varav det ena är huvudsovrummets badrum en suite
Installationsrum och tvättstuga
Köket är utrustat med bänkskiva i Silestone Extreme Zeus och vitvaror från Siemens. Badrummen har blandare från Grohe Allure, vägghängda sanitetsprodukter från Duravit Durastyle, duschkar från Hidrobox, duschväggar i härdat glas och måttbeställda badrumsmöbler i Krion med integrerade speglar. Varje yta – från de stora golvplattorna i Inalco-porslinsstengods i sällskapsutrymmena och på terrasserna till parketten i Nogal Hakwood i huvudsovrumssviten – vittnar om en specifikationsnivå som är genuint ovanlig på andrahandsmarknaden.
Klimatsystemet omfattar hela bostaden: golvvärme på hela våningsplanet, försörjd av en Daikin Altherma-luftvärmepump, samt kanalansluten luftkonditionering som betjänar alla utrymmen via fläktkonvektorer från Daikin. Bostaden säljs möblerad.
KNX-systemet för hemautomation styr klimat, belysning, motordrivna persienner och tekniska larm via pekskärmar. Ett Sonos-ljudsystem för flera rum är integrerat i vardagsrummet och huvudsovrummet. Entrén har en Mobotix-vide porttelefon med vidarekoppling till mobiltelefonen, och ytterdörren är en planmonterad metallport med Bamboo XTreme-panel.
Den täckta parkeringsplatsen som ingår med takvåningen ligger inom anläggningen. Det är en praktisk och väderskyddad bekvämlighet som uppskattas i en bostad av den här standarden. Det är enkelt att komma hem: parkera under tak, ta hissen till den översta våningen och gå in genom dörren.
Utrustning och teknisk energieffektivitet Denna begagnade bostad har ett energicertifikat med klass C för energiförbrukning och B för utsläpp. I praktiken ger kombinationen av golvvärme med luftvärmepump, kanalansluten luftkonditionering och byggnadens klimatskal – isolering av mineralull, högklassiga lackerade aluminiumfönster från Schüco med brutna köldbryggor och Climalit-dubbelglas med solskydd och lågemissionsbeläggning – god energieffektivitet året runt. Att hålla bostaden riktigt komfortabel både under sommarhettan och under vinterns svalare nätter kostar märkbart mindre än i många jämförbara bostäder av samma storlek på norra Costa Blanca.
Bostaden byggdes 2017 och är registrerad i utmärkt skick. Efter åtta år är ytskikten, systemen och byggnadsstrukturen fortfarande fullt aktuella: inget eftersatt underhåll och ingen tidsfördröjning mellan dagen då man får nycklarna och dagen då bostaden känns precis som den ska.
Läge och omgivningar Novamar Suites II ligger i bostadsområdet Cumbre del Sol, ett lugnt och inhägnat område som verkligen fungerar för vardagslivet. Området täcker en stor högt belägen kuststräcka mellan Jávea och Moraira – två av de mest eftertraktade kommunerna på norra Costa Blanca – och tillhör administrativt kommunen Benitachell.
Det mesta man behöver i vardagen finns väl tillgodosett i närområdet. Köpcentret Adelfas – med livsmedelsbutiken Pepe La Sal, som har generösa öppettider, håller öppet på söndagar och helgdagar och har ett stort utbud av produkter från norra Europa, samt vårdcentral och apotek, idrottsanläggning med padel- och tennisbanor och restauranger – ligger 1 km bort via väg. Den stora livsmedelsbutiken Mas y Mas ligger 4 km bort via väg, och köpcentret Lirios ligger också 4 km bort. Den internationella skolan Lady Elizabeth ligger 2,5 km bort via väg. Stranden Cala del Moraig ligger 1 km bort via väg. Cala Llebeig ligger 6,1 km bort. Benitachells centrum ligger 4,7 km bort via väg. Jáveas golfbana ligger 6,5 km bort, Moraira 10 km, yachtklubben 10,1 km, Jávea 12,7 km, närmaste sjukhus 22,3 km och Alicantes flygplats 97,2 km bort.
Bil är en praktisk nödvändighet i Cumbre del Sol: området är stort och avstånden som anges är faktiska. Det finns gott om parkeringsplatser i hela området, även under de mest välbesökta sommarmånaderna.
Vanliga frågor Vad ingår exakt i den officiellt registrerade byggda ytan på 291 m², och vilken del avser gemensamma utrymmen?
Den officiellt registrerade byggda ytan på 291 m² omfattar 133 m² invändig boyta, 95 m² öppen terrass och 63 m² täckt terrass. Totalytan inkluderar redan bostadens proportionella andel av anläggningens gemensamma bostadsutrymmen – korridorer, trapphus, installationsrum och gemensamhetslokal. Dessa gemensamma kvadratmeter är inte privat yta i bostaden; de ingår i siffran 291 m² och tillkommer aldrig utöver den. Den som jämför takvåningen med andra bostäder på en bostadsportal bör betrakta de 291 m² som den totala yta som anges i bostadens officiella handlingar.