Kommersiell till salu i Centro Urbano, Dénia, Alicante

Till salu: bottenvåning på 103 m² byggd yta med privat uteplats / garage på 35,96 m², belägen på Avenida de Valencia, intill Calle Loreto och Plaza del Oeste. Fastigheten ligger på en gågata med ett jämnt flöde av människor året runt, men har den strategiska fördelen att fordon kan köra in från sidogatan.
Fastigheten kräver en totalrenovering och har en öppen planlösning med stor potential både för att driva en verksamhet och för att skapa en bostad i markplan. Även om den gränsar till den historiska stadskärnan ligger fastigheten utanför den akustiskt överbelastade zonen (ZAS), vilket förenklar tillståndsprocessen för verksamhet och säkerställer en miljö utan den gamla stadskärnans stränga begränsningar.
Tillträde och logistik:
Fastigheten har två separata ingångar: en huvudingång för fotgängare genom en stor träport och en fordonsinfart via garaget på sidogatan, som leder direkt till den privata uteplatsen. Den här lösningen hanterar både lastning och lossning samt parkering mitt i centrum.
Försörjning och dokumentation:
Fastigheten har vattenmätare och aktiv elanslutning. Anslutningen till avloppsnätet är gjord, men en inspektionsbrunn återstår att anlägga. Ett förprojekteringsunderlag för att inreda bostad i bottenvåningen är färdigställt. Projektet är under utveckling. Ägaren kommer att fortsätta genomföra projektet och driva tillståndsprocessen framåt, och de tillhörande kostnaderna läggs till det slutliga försäljningspriset.
En praktisk och välbelägen fastighet med den viktigaste infrastrukturen redan på plats för att genomföra arbetet. Den här fastigheten är en tom duk full av potential.