Finca/Hus på landet till salu i Sant Miquel de Campmajor, Girona

Belägen i ett av de mest välbevarade och fridfulla områdena i Pla de l’Estany, i dalen Sant Miquel de Campmajor och bara några minuter från Banyoles, ligger denna unika masía med medeltida ursprung (daterad till 1300- och 1400-talen). Fastigheten utmärker sig genom sitt rofyllda läge, sin avskildhet och sin helt plana terräng, omgiven av ängar och frodig växtlighet, med direkt tillgång via en egen bro över floden.

Huvudbyggnaden bevarar den traditionella katalanska landsbygdsarkitekturens gedigenhet och karaktär: bärande murar av synlig natursten, bjälklag med ädla träbjälkar och välvda keramiktak. Huvudbyggnaden har en stabil konstruktion och är i gott skick överlag, men invändiga ytskikt och installationer behöver uppdateras för att uppfylla dagens komfortstandard eller anpassas till ett nytt, skräddarsytt projekt.

Även utomhusområdet för rekreation – med privat pool och sport-/tennisbana med porös betongbeläggning – behöver totalrenoveras för att återfå sin funktion och glans. Här finns en tom duk för att skapa ett förstklassigt trädgårds- och rekreationsområde, anpassat efter köparens önskemål.

En av fastighetens främsta fördelar är att den har fått slutligt godkännande för ett särskilt åtgärdsprojekt (PAE) för att bedriva landsbygdsturism i form av masovería, med tillstånd för upp till 20 gäster fördelade på 8 rymliga sovrum. Det redan beviljade tillståndet förenklar på ett avgörande sätt alla initiativ för att skapa en charmig hotellverksamhet, ett holistiskt retreat, en lokal för företagsevenemang eller en magnifik privatbostad mitt i naturen.

Fastigheten omfattar totalt 4,5 hektar bördig och plan mark (odlingsfält, ängar och naturlig strandnära lövskog), perfekt för den som vill hålla hästar, bedriva ekologisk odling eller helt enkelt njuta av ett stort, skyddat naturområde.