Finca/Hus på landet till salu i Sant Miquel de Campmajor, Girona

Denna unika masía med medeltida ursprung, daterad till 1300- och 1400-talen, ligger i ett av de bäst bevarade och lugnaste områdena i Pla de l'Estany, i dalen Sant Miquel de Campmajor, bara några minuter från Banyoles. Fastigheten utmärker sig genom sitt lugna läge, sin avskildhet och helt plana terräng, omgiven av ängar och frodig grönska, med direkt tillgång via en egen bro över floden.

Huvudbyggnaden bevarar den traditionella katalanska landsbygdsarkitekturens gedigna karaktär: bärande murar av synlig natursten, bjälklag med ädelträbjälkar och välvda keramiktak. Huvudbyggnaden har en stabil konstruktion och är i gott allmänt skick, men interiörer, ytskikt och installationer behöver moderniseras för att motsvara dagens komfortstandard eller anpassas till ett nytt skräddarsytt projekt.

Även utomhusområdet för rekreation – med privat pool och en idrotts-/tennisplan med porös betongbeläggning – behöver totalrenoveras för att återfå sin funktion. Här finns utmärkta möjligheter att anlägga ett förstklassigt trädgårds- och rekreationsområde efter köparens önskemål.

En av fastighetens främsta fördelar är att den har fått slutligt godkännande för ett specifikt verksamhetsprojekt (PAE) för att bedriva landsbygdsturism i form av masovería, med tillstånd för upp till 20 gäster fördelade på 8 rymliga sovrum. Det redan beviljade myndighetstillståndet underlättar i hög grad alla planer på att starta ett charmigt hotell, ett holistiskt retreat eller en lokal för företagsevenemang. Fastigheten kan dock även bli ett magnifikt privat boende mitt i naturen.

Gården omfattar totalt 4,5 hektar bördig, plan mark med odlingsfält, ängar och inhemsk strandnära skog. Den passar perfekt för den som vill hålla hästar, bedriva ekologisk odling eller helt enkelt njuta av ett stort naturskyddat område.