Lägenhet till salu i Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Belägen i det prestigefyllda Las Ramblas Golf Resort har denna välskötta lägenhet på bottenvåningen fin utsikt över golfbanan till vänster, rymliga och bekväma bostadsutrymmen och ligger bara några steg från fyra fantastiska pooler i ett avskilt, inhägnat område. Med en perfekt blandning av lugn, bekvämlighet och resortliv passar den utmärkt som permanentbostad, semesterbostad eller investeringsobjekt.

Bostaden har en byggyta på 69,25 m² och en generös terrass på 14,96 m² med utsikt över klubbhuset och, till vänster, en av de natursköna fairwaysträckorna på Las Ramblas Golf Course. När du kommer in i lägenheten möts du av ett ljust och rymligt vardagsrum och matplats. Stora altandörrar leder direkt ut till terrassen och skapar en sömlös övergång mellan inne- och utemiljö, där du kan koppla av med morgonkaffet eller en drink på eftermiddagen. Vardagsrummet övergår i ett välutrustat kök med frukostbar och separat tvättutrymme, perfekt för vardagslivet och när du har gäster.

En hall leder till sovrummen. Till vänster ligger ett stort familjebadrum med badkar/dusch, medan det andra dubbelrummet ligger till höger. Längre fram i korridoren finns det rymliga huvudsovrummet och ett eget badrum med en stor duschkabin. Båda sovrummen har inbyggda garderober med gott om förvaringsutrymme.

Egenskaper och förbättringar
2 dubbelrum
2 badrum (1 en suite)
Byggyta: 69,25 m²
Terrass: 14,96 m²
Utsikt över golfbanan
Nära klubbhuset
Fullt möblerad
Bäddsoffa ingår
3 luftkonditioneringsenheter (i vardagsrummet och båda sovrummen)
Centralvärme i hela bostaden
Öppen spis i vardagsrummet
Tillgång till 4 gemensamma pooler
Gatuparkering
Ytterligare parkering mitt emot bostaden

Den nuvarande ägaren har genomfört flera förbättringar under de senaste åren, bland annat:
Nytt kakel i köket
Nya innerdörrar
Ny duschvägg i badrummet en suite
Nya garderobsdörrar
Ny köksbänkskiva
Ny ugn och häll

Las Ramblas Golf Clubhouse – precis på andra sidan vägen
En av bostadens främsta fördelar är närheten till Las Ramblas Golf Clubhouse, som ligger precis mittemot lägenheten. Här finns:
Stilfullt sällskapsrum i klubbhuset
Restaurang med sittplatser inomhus och terrasser med utsikt över banan
Nyligen renoverad och utbyggd golfbutik
Caddiemasterservice
Omklädningsrum, duschar och förvaringsskåp
Förvaring för golfutrustning
Laddningsstationer för elbilar
Utslagsplats
Puttinggreen
Övningsområden för närspel

Som en del av ett pågående moderniseringsprogram har klubben nyligen meddelat planer på ett nytt gym på över 150 m².

Utmärkt läge
Inom 5–15 minuters bilresa hittar du några av Costa Blancas finaste stränder, bland annat:
Campoamor Beach
Cabo Roig Beach
La Zenia Beach

Området har flera stränder med Blå Flagg, kända för sin renlighet och sina faciliteter. I närheten ligger även Zenia Boulevard, ett av de största köpcentrumen i Valenciaregionen, med ett stort utbud av butiker, restauranger, kaféer och nöjen. Golfentusiaster uppskattar det breda urvalet av andra mästerskapsbanor inom bekvämt räckhåll.

Flygförbindelser
Murcia International Airport – cirka 45 minuter med bil
Alicante-Elche Miguel Hernández Airport – cirka 60 minuter med bil

Varför välja Las Ramblas?
För många husägare erbjuder Las Ramblas den perfekta medelhavslivsstilen. Resorten kombinerar golfbanor av mästerskapsklass, utmärkta restauranger, barer, köpcentrum, stormarknader och vackra stränder med Blå Flagg, allt inom bekvämt räckhåll. Omgivet av medelhavstallskogar och naturliga raviner erbjuder Las Ramblas avskildhet, lugn och en unik naturmiljö som sällan finns så nära kusten.

Driftskostnader
SUMA (fastighetsskatt): 210 € per år
Samfällighetsavgift: 1 500 € per år

Denna enastående golfbostad erbjuder en fantastisk möjlighet att njuta av det bästa av Costa Blancas livsstil i ett av områdets mest eftertraktade golfområden.