Villa till salu i Ciudad Quesada, Rojales, Alicante

Välkommen till Ciudad Quesada, en exceptionell, helt fristående lyxvilla som erbjuder en enastående kombination av utrymme, byggkvalitet, avskildhet, teknisk standard och investeringsflexibilitet.

Ursprungligen uppförd enligt exceptionellt höga schweiziska byggstandarder och omsorgsfullt underhållen av samma ägare under de senaste 20 åren, har denna imponerande fastighet utformats för bekvämt boende året runt samtidigt som den erbjuder enastående potential som generationsboende, bostad med självständiga hyresintäkter eller en lönsam semesterbostadsinvestering.

En oberoende arkitekts rapport bekräftar fastighetens helt lagliga och registrerade status, där alla befintliga byggnader har GPS-kartlagts, godkänts och redovisats i den officiella fastighetsdokumentationen.

Med plats för 14–16 gäster, inklusive 14 permanenta sängplatser, erbjuder villan en exceptionell mängd utrymme och flexibilitet.

Fastigheten består av en rymlig huvudbostad samt en helt laglig, separat gästlägenhet, vilket skapar flera attraktiva möjligheter:

Bo i huvudvillan och hyr ut den separata lägenheten för att bidra till amorteringar och driftskostnader.

Skapa det perfekta generationsboendet, där flera generationer kan njuta av fastigheten samtidigt som de behåller avskildhet och självständighet.

Driv hela fastigheten som en exklusiv semesterbostad för större grupper och familjer.

Villan säljs fullt möblerad och helt inflyttningsklar, vilket gör det möjligt för den nya ägaren att flytta in eller börja driva den som uthyrningsfastighet med minimala ytterligare investeringar.

Fastigheten erbjuder cirka 285,40 m² byggd yta, fördelad mellan huvudbostaden och det separata gä boendet.

Både huvudvillan och gästlägenheten erbjuder boende på ett och samma markplan, vilket gör fastigheten särskilt bekväm och lättillgänglig för familjer i alla åldrar.

Huvudbostaden har dessutom en övre våning på cirka 40 m², med tillgång via en trappa från ett av rummen. Denna flexibla yta omfattar:

Ett fullt isolerat och inrett allrum, idealiskt som spelrum, hemmakontor, hobbyrum eller extra sovrum.

Flera rymliga förråd och inbyggda förvaringsutrymmen.

Direkt tillgång till ett privat solarium.

En utomhusdusch, perfekt för att svalka sig efter en stund i solen.

Den separata gästlägenheten har ett eget imponerande taksolarium på cirka 65 m², med panoramautsikt över omgivningarna, inklusive saltsjön och mot Torrevieja.

Villan ligger på en generös privat tomt om 770 m² och har omsorgsfullt utformats för att maximera möjligheterna till utomhusliv under hela dagen.

Flera terrasser och sittplatser erbjuder både sol och skugga, så att boende och gäster bekvämt kan njuta av utomhusmiljön vid olika tider på dagen.

Tre eleganta pergolor, idealiska för måltider utomhus, avkoppling och umgänge.

Två separata grillplatser, inklusive en gasolgrill för bekväm matlagning utomhus samt en traditionell inbyggd grill i murverk för ved eller kol.

En vacker privat swimmingpool på 32 m², som utgör den perfekta samlingspunkten för sommarliv och umgänge.

Många sitt- och avkopplingsytor utomhus.

Oavsett om man njuter av en lugn morgonkaffe, en lång familjelunch under pergolan eller en kväll kring grillen, har utomhusmiljöerna skapats med ett avslappnat medelhavsliv i åtanke.

En av fastighetens mest anmärkningsvärda egenskaper är den underliggande byggkvaliteten.

Huvudvillan uppfördes av ett schweiziskt byggföretag och har omfattande isolering i tak, väggar och golv. Fastigheten är dessutom upphöjd över ett ventilerat kryputrymme, vilket bidrar till en torr, hälsosam och behaglig inomhusmiljö.

Den separata gästlägenheten, som uppfördes för cirka 15 år sedan, byggdes enligt strikta nordiska/skandinaviska byggprinciper, inklusive en isolerad och fukttät betongplatta som grund.

Resultatet är en fastighet som konstruerats med särskilt fokus på isolering, fuktskydd, hållbarhet och komfort inomhus.

Fastigheten har även en helt ny solvärmeanläggning, färdigställd 2026. Systemet omfattar en Aqua Flex 200 MRV-spiraltank ansluten till fem solvärmekollektorer på taket, vilket ger soluppvärmt varmvatten och integration med fastighetens vattenburna golvvärmesystem.

Golvvärmen arbetar vid cirka 40 °C, vilket gör att solvärmesystemet kan bidra till uppvärmningen vintertid och avsevärt minska beroendet av konventionella energikällor när solförhållandena tillåter.

Detta kompletteras av:

Vattenburen golvvärme i hela huvudvillan.

Individuell temperaturstyrning för varje rumszon.

Moderna luftkonditioneringsenheter med inverterteknik för uppvärmning och kylning i sovrum och vardagsrum.

Öppna spisar i både huvudvardagsrummet och matsalen.

Energieffektiva isolerande tvåglasfönster som ger förbättrad värmeisolering och ljudisolering.

Huvudbostaden har högklassiga kopparrör i hela huset, inklusive en kopparledning för huvudvattenförsörjningen som är direkt ansluten till gatunätet.

När den separata gästlägenheten uppfördes installerades även en ny separat anslutning för avlopp och dränering, direkt till det huvudsakliga gatunätet.

Dessa detaljer speglar de betydande investeringar som de nuvarande ägarna har gjort under två decennier för att underhålla och förbättra fastigheten till en hög standard.

Trots det lugna bostadsläget ligger villan bekvämt nära Ciudad Quesadas serviceutbud.

Cirka 130 meter till nästa gata, där ett urval av restauranger och barer finns.

Cirka 400 meter till Doña Pepa, med apotek, vårdcentral, restauranger och ytterligare service.

Cirka 900 meter till Ciudad Quesadas centrum, med butiker, restauranger, nöjen och vardaglig service.

Läget erbjuder en utmärkt balans mellan lugn bostadsmiljö och bekväm tillgång till allt som krävs för både permanent boende och semesteruthyrning.

Detta är en omfattande, fullt utrustad och exceptionellt flexibel fastighet som kan fungera som en lyxig familjebostad, ett generationsboende, en bostad med separat uthyrningsdel eller en semesteruthyrningsinvestering med hög kapacitet.

En genuint inflyttningsklar fastighet med det utrymme, den kvalitet och den flexibilitet som krävs för att anpassas till nästa ägares livsstil eller investeringsstrategi.

IBI: 427,98€