Lägenhet till salu i Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Helt nyrenoverad lägenhet med stil och möjlighet till parkeringsplats + förråd. Samtida elegans vid marinan med havsutsikt! Denna magnifika etagelägenhet på cirka 132 m² byggyta ligger i ett mycket eftertraktat område i Empuriabrava, nära stranden och butikerna, och har genomgått en totalrenovering utförd med utsökt smak. Det idealiska sydvästläget ger optimalt ljusinsläpp ända fram till solnedgången. Med en värdefull och aktiv turistlicens (HUTG) utgör bostaden en unik möjlighet som kombinerar exceptionell komfort med hög hyresavkastning.

En smart och elegant planlösning i två plan. Den optimerade planlösningen skiljer dag- och nattdelen på ett utmärkt sätt:

Huvudplan (dagdel): En omsorgsfullt utformad entréhall med ett smidigt flöde. Ett stort vardagsrum och matrum, badande i naturligt ljus och med utgång till utomhusmiljön. Ett modernt, fullt utrustat och mycket inbjudande öppet kök. 1 separat WC med handfat för gäster.

Den täckta terrassen: En magnifik täckt terrass med panoramautsikt över kanalen och en vacker inramning av havet.

Nedre plan (nattdel): 1 exceptionell, stor mastersvit med eget badrum med dusch och WC samt en egen privat täckt terrass med samma spektakulära utsikt över marinan och havet. 2 rymliga dubbelrum med inbyggda garderober, varav det ena har en privat balkong. 1 ytterligare modernt badrum med dusch och WC.

Turistlicens, möjlighet till parkeringsplats/förråd och läge. Hyresavkastning: Säljs med officiell och giltig turistlicens (HUTG). En investering som är redo att tas i bruk och ger hög avkastning vid uthyrning, vid en av de mest eftertraktade kanalerna. Möjlighet till parkeringsplats och förråd: Det finns möjlighet att köpa till en privat parkeringsplats och ett privat förråd i källaren – en exklusiv bekvämlighet i marinan. Läget: Ett privilegierat läge med möjlighet till en bilfri livsstil (stranden och alla butiker ligger på mycket kort avstånd).

Energicertifikat. Förbrukning: E 172 kWh/m² år. Utsläpp: E 31 kg CO2/m² år.