Villa till salu i Roses, Girona

Renoverad villa uppdelad i två T3-lägenheter med havsutsikt i ett mycket eftertraktat område. Panoramautsikt över havet kombinerad med stor potential tack vare turistlicensen! Denna magnifika, renoverade villa ligger i ett exklusivt och mycket eftertraktat område i Roses, bara 500 meter från stranden och butikerna. Villan har en byggd yta på cirka 168 m² på en tomt om 386 m² och erbjuder en idealisk planlösning. Den är inredd som två fristående T3-lägenheter och har redan den värdefulla turistlicensen (HUTG), vilket gör den till en förstklassig investering för semesteruthyrning.

Smart planlösning med två fristående T3-lägenheter. En genomtänkt planlösning som erbjuder komfort, avskildhet och fantastisk havsutsikt på varje våningsplan:

Huvudvåning (första T3-lägenheten med havsutsikt): En luftig och funktionell hall. Ett mycket ombonat vardagsrum med matplats, badande i naturligt ljus. Ett modernt kök med öppen planlösning, fullt utrustat. Två fina och mycket bekväma sovrum. Ett modernt badrum med dusch samt en separat WC.

Den inglasade terrassen: En magnifik, täckt terrass med enastående panoramautsikt över havet.

Nedre våning (andra T3-lägenheten med havsutsikt): En separat entréhall. Ett mycket ljust vardagsrum med matplats och utgång till uteplatsen. Ett separat, fullt utrustat kök. Två rymliga sovrum. Ett badrum med dusch samt en separat WC.

Terrassen med pergola: En trevlig terrass med pergola, perfekt för måltider utomhus med havsutsikt.

Utmärkta bekvämligheter, jacuzzi och förråd. Relaxavdelning: En fin terrass med privat jacuzzi och havsutsikt – idealisk för avkoppling under Medelhavshimlen. Parkering: Ett stängt garage på cirka 19 m², en privat parkeringsplats på den inhägnade innergården samt möjlighet till privat parkering utomhus. Förvaring: Ett stort privat förråd/källarutrymme, perfekt för cyklar, nautisk utrustning eller personliga tillhörigheter. God avkastningspotential: Giltig, officiell turistlicens (HUTG) som ger utmärkta intäkter från semesteruthyrning av en eller båda lägenheterna. Läget: Sandstranden och alla butiker ligger bara 500 meter bort och nås till fots.