Villa till salu i Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Lyxvilla med 31 m båtplats och enastående kanalutsikt

Empuriabrava – Sydostläge, nära stranden och butikerna.

Upptäck denna magnifika villa på cirka 120 m² byggd yta, idealiskt belägen i Empuriabrava, nära stranden och butikerna. Med sydostläge och en hörnbåtplats på 31 m (17+14 m) vid de stora kanalerna erbjuder denna fastighet en unik boendemiljö för båtälskare och för dem som uppskattar livet vid vattnet.

Villans egenskaper

Bottenvåning
Välkomnande entréhall
Vardagsrum/matsal med öppen spis, perfekt för vinterkvällarna
Modernt och funktionellt kök med öppen planlösning
2 bekväma sovrum
1 badrum med dusch och WC
Terrass med enastående kanalutsikt, jacuzzi och direkt tillgång till båtplatsen

Övervåning
Master-svit med eget badrum med dusch och WC för optimal komfort
Solterrass med panoramautsikt över kanalen

Bekvämligheter
Hörnbåtplats på 31 m (17+14 m) vid de stora kanalerna, med plats för en stor båt
Privat garage för bilen
Nära stranden och butikerna

Höjdpunkter
Enastående kanalutsikt från flera rum och terrasser
Sydostläge för optimalt ljusinsläpp
Hörnbåtplats på 17 m på ena sidan och 14 m på den andra, vid de stora kanalerna
Jacuzzi på terrassen
Master-svit med solterrass
Privat garage
Nära stranden och butikerna

Energiprestandacertifikat
Förbrukning: F 356 kWh/m2 år
Utsläpp: F 63 kgCO2/m2 år