Kommersiell till salu i Benicalap, Valencia stad, Valencia

Vissa lägen är redan intressanta. Andra står inför en stor förändring av omgivningen.

Bara några meter från Nou Mestalla, Valencia CF:s framtida stadion, som enligt planerna ska öppna sommaren 2027 inför säsongen 2027/28, ligger denna öppna butikslokal med 58 m2 användbar yta. Ett särskilt intressant tillfälle för dig som vill etablera din verksamhet i ett område med stor utvecklingspotential.

När stadion tas i bruk blir närheten en av lokalens främsta tillgångar. Här tillkommer en ny samlingspunkt för idrott och aktivitet i staden, tillsammans med den planerade utvecklingen av området kring Cortes Valencianas, med nya kommersiella verksamheter, hotell och kontor.

Lokalen har en helt öppen planlösning utan pelare, vilket gör den lätt att anpassa till många olika yrkesmässiga eller kommersiella verksamheter.

Det stora djupet gör det möjligt att ordna olika miljöer, med en huvudsaklig kundmottagning och en bakre del som kan användas som lager, kontor eller för andra ändamål utifrån verksamhetens behov.

Lokalen har även ett litet förråd och en stor jalusi med möjlighet för fordon att köra in, vilket är särskilt praktiskt vid lastning och lossning.

Entrén ligger på en trevlig och öppen gata, med en liten grön yta framför lokalen som skapar en rymlig och lättillgänglig entré.

I närheten finns service och närhandel, bland annat ett bageri, en kiosk, ett apotek, barer, restauranger och olika kvartersbutiker.

Men det som verkligen utmärker lokalen är läget: att finnas intill Nou Mestalla innan stadion enligt planerna tas i bruk innebär en position i ett område som väntas få mer aktivitet, ökad genomströmning och större betydelse i Valencia.

En möjlighet både för dig som vill driva en egen verksamhet och för dig som söker en butikslokal i Valencia med framtidspotential, alltid med förbehåll för tillstånd och gällande bestämmelser för respektive användning.

58 m2 användbar yta, öppen planlösning och ett strategiskt läge intill ett av Valencias största stadsutvecklings- och idrottsprojekt.

Om du söker en flexibel lokal och vill ligga steget före i utvecklingen av området kring Nou Mestalla är den väl värd ett besök.